01 Le parc de logements
Le parc comprend 782 logements dont 527 résidences principales, 198 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 527 | 67,4 % |
| Résidences secondaires | 198 | 25,3 % |
| Logements vacants | 56 | 7,2 % |
Parmi les 782 logements du parc, 67 % assurent la fonction de résidence principale, contre 25 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 120 | 22,8 % |
| 1919-1945 | 24 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 65 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 110 | 20,9 % |
| 1991-2005 | 109 | 20,7 % |
| 2006-2019 | 99 | 18,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,9 % |
| 2 pièces | 44 | 8,3 % |
| 3 pièces | 114 | 21,6 % |
| 4 pièces | 156 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 208 | 39,5 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 692 | 741 | 782 |
| Rés. principales | 459 | 476 | 527 |
| Rés. secondaires | 170 | 183 | 198 |
| Vacants | 63 | 82 | 56 |
La part de propriétaires atteint 66,8 % à Montrodat, commune de 1 174 hab. à 18 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 353 | 67,0 % |
| Locataires (privé) | 145 | 27,5 % |
| Locataires HLM | 19 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 67,0 %, locataires 31,1 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 0,9 % |
| Fioul | 180 | 34,1 % |
| Électricité | 166 | 31,4 % |
| Gaz bouteille | 10 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 167 | 31,6 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (34 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 64 |
| 2 à 4 ans | 109 |
| 5 à 9 ans | 79 |
| 10 ans ou plus | 275 |
| Total ménages | 527 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 72 |
| Sous-occupation modérée | 184 |
| Sous-occupation accentuée | 127 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 46 | 8,7 % |
| 1 voiture | 244 | 46,3 % |
| 2 voitures ou plus | 238 | 45,2 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 74,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 392 | 224 | 104 | 64 |
| 1975 | 420 | 279 | 90 | 51 |
| 1982 | 454 | 312 | 114 | 28 |
| 1990 | 540 | 335 | 162 | 43 |
| 1999 | 572 | 370 | 159 | 43 |
| 2006 | 657 | 433 | 183 | 40 |
| 2011 | 692 | 459 | 170 | 63 |
| 2016 | 741 | 476 | 183 | 82 |
| 2022 | 782 | 527 | 198 | 56 |
Trajectoire de long terme: 392 logements en 1968, 782 en 2022 (+99 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 98 | 85 | 90 | 80 | 103 | 76 |
| Dont vacants > 2 ans | 55 | 55 | 54 | 45 | 43 | 51 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,8 % |
| Classe B | 2 | 1,8 % |
| Classe C | 16 | 14,2 % |
| Classe D | 32 | 28,3 % |
| Classe E | 25 | 22,1 % |
| Classe F | 19 | 16,8 % |
| Classe G | 17 | 15,0 % |
Le graphique décompose les 113 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 16,8 % |
| Classe B | 35 | 31,0 % |
| Classe C | 22 | 19,5 % |
| Classe D | 10 | 8,8 % |
| Classe E | 10 | 8,8 % |
| Classe F | 9 | 8,0 % |
| Classe G | 8 | 7,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 301 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 309 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 309 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 73 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 13 | 3 |
| Classe D | 18 | 14 |
| Classe E | 15 | 10 |
| Classe F | 15 | 4 |
| Classe G | 16 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (278 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (262).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 6 |
| T3 | 6 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Banassac-Canilhac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Banassac-Canilhac est marqué par la villégiature — 198 résidences secondaires sur 782 logements (25,3 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 83,6 % de maisons, 16,4 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Banassac-Canilhac est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en moyenne montagne, à 667 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (67,0 %), le locatif étant minoritaire (31,1 %). Le parc HLM pèse 3,6 % de l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Banassac-Canilhac mêle deux époques — 22,8 % avant 1919, 18,8 % après 2006. Le parc de Banassac-Canilhac consomme plus que la moyenne: D dominante, 274 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 31,9 % sont des passoires thermiques (F+G). fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 34,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Banassac-Canilhac a augmenté de +5,5 %. Profil fortement motorisé: 45,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 667 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.