Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 460 logements au total.
À 13 km, Floure (405 hab.) enregistre 60,5 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 131 résidences secondaires dans le parc de Lagrasse, soit 28,5 % du total. La maison individuelle reste largement majoritaire (79,6 % du parc contre 20,4 % d'appartements). Lagrasse est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, sur un relief modérément vallonné, à 216 m d'altitude.
Majorité de propriétaires à Lagrasse (61,7 %), complétée par 30,1 % de locataires. 2,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien occupe une place forte à Lagrasse: 33,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 185 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (61,8 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Lagrasse a augmenté de +11,9 %. La motorisation des ménages est classique: 14,1 % sans voiture et 34,4 % avec deux voitures ou plus.
Lagrasse est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 216 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (262 résidences principales de Lagrasse) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 460 logements dont 262 résidences principales, 131 résidences secondaires et 67 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 460 logements recensés, 57 % sont occupés à l'année, 28 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 420 | 411 | 460 |
| Rés. principales | 259 | 257 | 262 |
| Rés. secondaires | 118 | 153 | 131 |
| Vacants | 43 | 1 | 67 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 61,7 % de propriétaires occupants, 30,1 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 62 %. L'électricité pèse 62 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 34 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 298 logements, le total atteint 460 en 2022 (+54 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 70 | 69 | 60 | 67 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 33 | 29 | 24 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (37 %), 55 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (43 %), 92 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 137 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 190 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 198 kWh/m²/an côté maisons, ? à 147 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0