01 Le parc de logements
Le parc comprend 143 logements dont 104 résidences principales, 15 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 104 | 72,7 % |
| Résidences secondaires | 15 | 10,5 % |
| Logements vacants | 24 | 16,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 143 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 53,3 % |
| 1919-1945 | 15 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 16 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 11 | 10,5 % |
| 1991-2005 | 5 | 4,8 % |
| 2006-2019 | 2 | 1,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 54 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 54 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 7 | 6,7 % |
| 3 pièces | 15 | 14,3 % |
| 4 pièces | 31 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 48,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 143 | 142 | 143 |
| Rés. principales | 108 | 107 | 104 |
| Rés. secondaires | 22 | 18 | 15 |
| Vacants | 13 | 17 | 24 |
Bellou-Le-Trichard, commune de taille similaire à 12 km, affiche 55,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 93 | 89,4 % |
| Locataires (privé) | 11 | 10,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,7 % de propriétaires occupants, 10,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 32 | 30,5 % |
| Électricité | 23 | 21,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 48 | 45,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 30 % pour fioul et 22 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 67 |
| Total ménages | 104 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,8 % |
| 1 voiture | 32 | 30,8 % |
| 2 voitures ou plus | 69 | 66,3 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 74,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 136 | 115 | 8 | 13 |
| 1975 | 133 | 99 | 21 | 13 |
| 1982 | 132 | 88 | 31 | 13 |
| 1990 | 134 | 85 | 37 | 12 |
| 1999 | 136 | 91 | 34 | 11 |
| 2006 | 141 | 106 | 26 | 9 |
| 2011 | 143 | 108 | 22 | 13 |
| 2016 | 142 | 107 | 18 | 17 |
| 2022 | 143 | 104 | 15 | 24 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 136 logements, le total atteint 143 en 2022 (+5 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 12 | 13 | 16 | 14 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 8,0 % |
| Classe C | 2 | 8,0 % |
| Classe D | 6 | 24,0 % |
| Classe E | 4 | 16,0 % |
| Classe F | 4 | 16,0 % |
| Classe G | 7 | 28,0 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 28 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 12,0 % |
| Classe B | 7 | 28,0 % |
| Classe C | 8 | 32,0 % |
| Classe D | 1 | 4,0 % |
| Classe E | 2 | 8,0 % |
| Classe F | 3 | 12,0 % |
| Classe G | 1 | 4,0 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe C, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 432 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 432 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 197 kWh/m²/an (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moncé-en-Saosnois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Moncé-en-Saosnois comprend 143 logements en 2022, mais 24 d'entre eux (16,8 %) sont vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,9 % de maisons. Moncé-en-Saosnois est une commune des Pays de la Loire, à 65 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Rares sont les locataires à Moncé-en-Saosnois — 10,3 % seulement contre 88,7 % de propriétaires.
Parc notablement ancien à Moncé-en-Saosnois: 53,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 295 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 44,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,7 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Moncé-en-Saosnois reste stable (+0,7 %). Profil fortement motorisé: 66,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des Pays de la Loire — un ancrage qui colore le parc. La commune est à 65 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (104 résidences principales de Moncé-en-Saosnois) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.