Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 257 logements recensés.
À Thédirac (11 km, 303 hab.), la part de propriétaires s'élève à 48,8 %
Le parc de Calamane totalise 257 logements: l'habitat principal (82,5 %) y coexiste avec la résidence secondaire (10,5 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,7 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Calamane est une commune de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 225 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Calamane, avec 88,4 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Calamane s'étend d'un noyau historique (16,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,1 % après 2006). Le parc de Calamane consomme plus que la moyenne: D dominante, 223 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 17,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 28,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Calamane s'est étoffé de +11,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Calamane: 52,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 225 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (212 résidences principales de Calamane) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 257 logements dont 212 résidences principales, 27 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 257 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 217 | 230 | 257 |
| Rés. principales | 181 | 193 | 212 |
| Rés. secondaires | 18 | 20 | 27 |
| Vacants | 18 | 16 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,4 %, locataires 10,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (29 %), 29 % d'électricité et 25 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 43 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 89 logements en 1968, 257 en 2022 (+189 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 25 | 34 | 39 | 37 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 296 kWh/m²/an, contre 107 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 190 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Calamane (prix au m², ventes DVF, tendance).