01 Le parc de logements
Le parc comprend 189 logements dont 134 résidences principales, 49 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 134 | 70,9 % |
| Résidences secondaires | 49 | 25,9 % |
| Logements vacants | 6 | 3,2 % |
Sur les 189 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 26 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 22,9 % |
| 1919-1945 | 14 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 10 | 7,6 % |
| 1971-1990 | 24 | 18,3 % |
| 1991-2005 | 29 | 22,1 % |
| 2006-2019 | 24 | 18,3 % |
La période avant 1919 concentre 23 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,0 % |
| 3 pièces | 24 | 18,0 % |
| 4 pièces | 31 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 74 | 55,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 168 | 188 | 189 |
| Rés. principales | 112 | 128 | 134 |
| Rés. secondaires | 42 | 48 | 49 |
| Vacants | 14 | 12 | 6 |
Albaret-Le-Comtal (131 hab., à 13 km) présente 32,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 113 | 84,3 % |
| Locataires (privé) | 16 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,2 % de propriétaires occupants, 13,1 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 19,4 % |
| Électricité | 19 | 14,2 % |
| Gaz bouteille | 7 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 82 | 61,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (61 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 92 |
| Total ménages | 134 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 43 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,5 % |
| 1 voiture | 49 | 36,6 % |
| 2 voitures ou plus | 79 | 59,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 37 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 107 | 76 | 11 | 20 |
| 1975 | 128 | 72 | 29 | 27 |
| 1982 | 138 | 76 | 33 | 29 |
| 1990 | 124 | 84 | 26 | 14 |
| 1999 | 149 | 96 | 28 | 25 |
| 2006 | 160 | 108 | 36 | 16 |
| 2011 | 168 | 112 | 42 | 14 |
| 2016 | 188 | 128 | 48 | 12 |
| 2022 | 189 | 134 | 49 | 6 |
Trajectoire de long terme: 107 logements en 1968, 189 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 17 | 15 | 15 | 20 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 5 | 38,5 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 3 | 23,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (38 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 23,1 % |
| Classe B | 1 | 7,7 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 30,8 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe E, 46 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 373 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 892 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 892 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 98 kWh/m²/an (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-le-Vieux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 189 logements de Saint-Pierre-le-Vieux, 25,9 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,8 % du parc se compose de maisons (181 unités). Ce contexte résidentiel — Saint-Pierre-le-Vieux est une commune de l'Occitanie intérieure, en altitude montagnarde (991 m), sur un relief prononcé — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 84,2 % des ménages de Saint-Pierre-le-Vieux sont propriétaires de leur logement.
L'ancienneté du parc de Saint-Pierre-le-Vieux mêle deux époques — 23,1 % avant 1919, 18,5 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 355 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 38,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 61,2 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Pierre-le-Vieux est stable sur la période 2016-2022 (+0,5 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Pierre-le-Vieux: 59,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Pierre-le-Vieux est une commune de l'Occitanie intérieure. Le contexte naturel (en altitude montagnarde (991 m), sur un relief prononcé) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.