4 519 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 15 % de résidences secondaires.
Pour référence, Plouguerneau (38 km) affiche 57,4 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 4 519 logements à Saint-Pol-de-Léon, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 70,0 % de maisons, 30,0 % d'appartements complètent l'offre. Saint-Pol-de-Léon est caractéristique du tissu communal breton, dans un relief de plaine, à 33 m d'altitude en moyenne.
Majorité de propriétaires à Saint-Pol-de-Léon (63,9 %), complétée par 34,5 % de locataires. Le parc HLM pèse 9,7 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (11,2 % avant 1919) et constructions récentes (13,9 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (207 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 11,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 39,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Pol-de-Léon a augmenté de +6,8 %. La motorisation des ménages est classique: 12,7 % sans voiture et 33,4 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Pol-de-Léon est caractéristique du tissu communal breton. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 33 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (3 411 résidences principales de Saint-Pol-de-Léon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 519 logements dont 3 411 résidences principales, 654 résidences secondaires et 453 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 4 519 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 092 | 4 233 | 4 519 |
| Rés. principales | 3 293 | 3 225 | 3 411 |
| Rés. secondaires | 413 | 491 | 654 |
| Vacants | 387 | 517 | 453 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 63,9 % de propriétaires occupants, 34,5 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 33 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 2 566 logements à l'origine, 4 519 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 687 | 684 | 663 | 635 | 564 | 401 |
| Dont vacants > 2 ans | 251 | 220 | 204 | 208 | 204 | 239 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 436 diagnostics: la majorité se situe en classe C (39 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 30 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 90 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 262 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (228), appartements classés ? (189), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 15 |
| T2 | 69 |
| T3 | 162 |
| T4 | 104 |
| T5+ | 21 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pol-de-Léon (prix au m², ventes DVF, tendance).