01 Le parc de logements
Le parc comprend 147 logements dont 114 résidences principales, 8 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 114 | 77,6 % |
| Résidences secondaires | 8 | 5,4 % |
| Logements vacants | 25 | 17,0 % |
Le graphique détaille la structure des 147 logements: 78 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 37,8 % |
| 1919-1945 | 9 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 8 | 7,2 % |
| 1971-1990 | 22 | 19,8 % |
| 1991-2005 | 10 | 9,0 % |
| 2006-2019 | 20 | 18,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 5,3 % |
| 3 pièces | 16 | 14,0 % |
| 4 pièces | 23 | 20,2 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 60,5 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 138 | 147 | 147 |
| Rés. principales | 102 | 107 | 114 |
| Rés. secondaires | 20 | 18 | 8 |
| Vacants | 16 | 22 | 25 |
Pour référence, Juré (7 km) affiche 55,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 83 | 72,8 % |
| Locataires (privé) | 21 | 18,4 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 7 | 6,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 72,8 % de propriétaires occupants, 21,1 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 16,7 % |
| Électricité | 29 | 25,4 % |
| Gaz bouteille | 6 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 60 | 52,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 53 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 62 |
| Total ménages | 114 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,5 % |
| 1 voiture | 53 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 50,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 105 | 68 | 32 | 5 |
| 1975 | 103 | 65 | 27 | 11 |
| 1982 | 120 | 74 | 29 | 17 |
| 1990 | 122 | 66 | 29 | 27 |
| 1999 | 114 | 73 | 28 | 13 |
| 2006 | 124 | 88 | 22 | 14 |
| 2011 | 138 | 102 | 20 | 16 |
| 2016 | 147 | 107 | 18 | 22 |
| 2022 | 147 | 114 | 8 | 25 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 105 à 147, soit +40 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 20 | 22 | 14 | 18 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,0 % |
| Classe C | 6 | 24,0 % |
| Classe D | 5 | 20,0 % |
| Classe E | 6 | 24,0 % |
| Classe F | 3 | 12,0 % |
| Classe G | 4 | 16,0 % |
Distribution DPE sur 25 diagnostics: la majorité se situe en classe C (24 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,0 % |
| Classe B | 8 | 32,0 % |
| Classe C | 7 | 28,0 % |
| Classe D | 1 | 4,0 % |
| Classe E | 3 | 12,0 % |
| Classe F | 1 | 4,0 % |
| Classe G | 4 | 16,0 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 441 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 185 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 441 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 100 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (265 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (255).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Polgues (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Polgues compte 147 logements, dont 25 sont vacants (17,0 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,2 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique des villages du Forez, à 547 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Saint-Polgues présente un profil majoritairement propriétaire — 72,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 2,6 % des résidences principales sont en HLM.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Polgues: 37,8 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 264 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 28,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (52,6 %).
Le nombre de logements de Saint-Polgues varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Polgues est caractéristique des villages du Forez. La commune est à 547 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.