01 Le parc de logements
Le parc comprend 211 logements dont 133 résidences principales, 73 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 133 | 63,0 % |
| Résidences secondaires | 73 | 34,6 % |
| Logements vacants | 5 | 2,4 % |
Le graphique détaille la structure des 211 logements: 63 % sont habités en permanence, 35 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 37,3 % |
| 1919-1945 | 6 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 14 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 8 | 6,3 % |
| 1991-2005 | 25 | 19,8 % |
| 2006-2019 | 26 | 20,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,8 % |
| 3 pièces | 26 | 19,5 % |
| 4 pièces | 33 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 51,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 181 | 200 | 211 |
| Rés. principales | 115 | 127 | 133 |
| Rés. secondaires | 46 | 51 | 73 |
| Vacants | 19 | 23 | 5 |
À Saint-Bauzile (11 km, 311 hab.), la part de propriétaires s'élève à 61,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 93 | 69,9 % |
| Locataires (privé) | 35 | 26,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,8 % |
Occupation des résidences principales — 69,7 % appartiennent à leurs occupants, 26,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 18,2 % |
| Électricité | 63 | 47,7 % |
| Autre (bois…) | 45 | 34,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 73 |
| Total ménages | 133 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,0 % |
| 1 voiture | 56 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 54,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 63,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 113 | 69 | 35 | 9 |
| 1975 | 126 | 68 | 31 | 27 |
| 1982 | 124 | 71 | 49 | 4 |
| 1990 | 136 | 75 | 55 | 6 |
| 1999 | 157 | 88 | 65 | 4 |
| 2006 | 173 | 109 | 60 | 4 |
| 2011 | 181 | 115 | 46 | 19 |
| 2016 | 200 | 127 | 51 | 23 |
| 2022 | 211 | 133 | 73 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 113 à 211, soit +87 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 27 | 30 | 28 | 22 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 6,7 % |
| Classe C | 3 | 10,0 % |
| Classe D | 9 | 30,0 % |
| Classe E | 7 | 23,3 % |
| Classe F | 7 | 23,3 % |
| Classe G | 2 | 6,7 % |
Distribution DPE sur 30 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 13,3 % |
| Classe B | 10 | 33,3 % |
| Classe C | 8 | 26,7 % |
| Classe D | 4 | 13,3 % |
| Classe E | 1 | 3,3 % |
| Classe F | 3 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 305 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 259 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 305 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 88 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 1 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (258 kWh/m²/an), les appartements ? (462) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pons (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Saint-Pons recense 73 résidences secondaires (34,6 % du parc) pour 133 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,8 % du parc se compose de maisons (198 unités). La commune est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, à une altitude moyenne de 427 m, sur un relief marqué.
Côté occupation, la propriété l'emporte (69,7 %) sur la location (26,7 %).
37,0 % des logements de Saint-Pons datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 271 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 30,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 47,7 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Saint-Pons entre 2016 et 2022 (+5,5 %). Profil fortement motorisé: 54,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saint-Pons est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Saint-Pons s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 427 m, sur un relief marqué.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.