Parc en forte croissance (+12,7 %) porté à 471 logements.
À titre de comparaison : 37,4 % de part de propriétaires à Vogüé, à 11 km
Selon le recensement INSEE 2022, les 471 logements de Saint-Jean-le-Centenier se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (77,3 % / 14,9 % / 7,6 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 83,7 % de maisons et 16,3 % d'appartements. Côté cadre local, Saint-Jean-le-Centenier est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, à 378 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (59,1 %) sur la location (37,9 %). Le logement social occupe une place de 17,3 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 19,0 % de logements d'avant 1919 et 25,4 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 186 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (41,2 %).
Croissance modérée du parc de Saint-Jean-le-Centenier entre 2016 et 2022 (+12,7 %). Profil fortement motorisé: 53,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Jean-le-Centenier est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône. Côté topographie, Saint-Jean-le-Centenier se trouve à 378 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Saint-Jean-le-Centenier est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Ardèche. (sur 124 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 471 logements dont 364 résidences principales, 70 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 471 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (25 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 393 | 418 | 471 |
| Rés. principales | 294 | 309 | 364 |
| Rés. secondaires | 36 | 59 | 70 |
| Vacants | 63 | 51 | 36 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 59,1 % appartiennent à leurs occupants, 37,9 % sont louées, avec 17 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 193 logements à l'origine, 471 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 67 | 63 | 69 | 119 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 27 | 29 | 23 | 21 | 32 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 230 kWh/m²/an pour le bâti 1989-2000, 119 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (192), appartements classés ? (149), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 12 |
| T4 | 39 |
| T5+ | 6 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-le-Centenier (prix au m², ventes DVF, tendance).