01 Le parc de logements
Le parc comprend 231 logements dont 175 résidences principales, 15 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 175 | 75,8 % |
| Résidences secondaires | 15 | 6,5 % |
| Logements vacants | 41 | 17,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 18 % de vacants pour un total de 231 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 28,6 % |
| 1919-1945 | 21 | 12,0 % |
| 1946-1970 | 15 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 40 | 22,9 % |
| 1991-2005 | 20 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 29 | 16,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 3 | 1,7 % |
| 3 pièces | 23 | 13,1 % |
| 4 pièces | 52 | 29,7 % |
| 5 pièces ou plus | 96 | 54,9 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 213 | 233 | 231 |
| Rés. principales | 170 | 187 | 175 |
| Rés. secondaires | 22 | 18 | 15 |
| Vacants | 22 | 27 | 41 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Aubin-sur-Loire (13 km) affiche 54,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 115 | 65,7 % |
| Locataires (privé) | 47 | 26,9 % |
| Locataires HLM | 8 | 4,6 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 65,9 % de propriétaires face à 31,7 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 17,7 % |
| Électricité | 44 | 25,1 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 93 | 53,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 53 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 102 |
| Total ménages | 175 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 8 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 5,1 % |
| 1 voiture | 65 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 100 | 57,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 37 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 140 | 131 | 2 | 7 |
| 1975 | 154 | 134 | 11 | 9 |
| 1982 | 167 | 142 | 22 | 3 |
| 1990 | 179 | 149 | 18 | 12 |
| 1999 | 196 | 158 | 17 | 21 |
| 2006 | 206 | 160 | 18 | 28 |
| 2011 | 213 | 170 | 22 | 22 |
| 2016 | 233 | 187 | 18 | 27 |
| 2022 | 231 | 175 | 15 | 41 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 140 à 231 logements, soit +65 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 35 | 39 | 33 | 30 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,9 % |
| Classe B | 1 | 2,9 % |
| Classe C | 6 | 17,6 % |
| Classe D | 9 | 26,5 % |
| Classe E | 9 | 26,5 % |
| Classe F | 6 | 17,6 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (26 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 11,8 % |
| Classe B | 12 | 35,3 % |
| Classe C | 13 | 38,2 % |
| Classe D | 2 | 5,9 % |
| Classe E | 3 | 8,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 38 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 316 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 215 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 284 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 53 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 316 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 53 pour le bâti après 2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pourçain-sur-Besbre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Pourçain-sur-Besbre présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 17,7 % en 2022. Une typologie quasi monomorphe — 98,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Pourçain-sur-Besbre est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, sur un relief modérément vallonné, à 253 m d'altitude.
Selon l'INSEE, 65,9 % des résidences principales de Saint-Pourçain-sur-Besbre sont occupées par leurs propriétaires, 31,7 % par des locataires. Le parc HLM pèse 4,6 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Saint-Pourçain-sur-Besbre est notablement ancien: 28,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Saint-Pourçain-sur-Besbre, le parc fait moins bien que le repère national: D et 237 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,6 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (53,1 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Pourçain-sur-Besbre reste stable (-0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Pourçain-sur-Besbre: 57,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Pourçain-sur-Besbre est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 253 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (175 résidences principales de Saint-Pourçain-sur-Besbre) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.