01 Le parc de logements
Le parc comprend 320 logements dont 235 résidences principales, 31 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 235 | 73,4 % |
| Résidences secondaires | 31 | 9,7 % |
| Logements vacants | 54 | 16,9 % |
Sur les 320 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 100 | 42,6 % |
| 1919-1945 | 29 | 12,3 % |
| 1946-1970 | 20 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 39 | 16,6 % |
| 1991-2005 | 26 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 21 | 8,9 % |
La période avant 1919 concentre 43 % du parc, tandis que 43 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 11 | 4,7 % |
| 3 pièces | 32 | 13,6 % |
| 4 pièces | 86 | 36,4 % |
| 5 pièces ou plus | 105 | 44,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 303 | 320 | 320 |
| Rés. principales | 228 | 242 | 235 |
| Rés. secondaires | 37 | 32 | 31 |
| Vacants | 39 | 47 | 54 |
Pour référence, Montbeugny (15 km) affiche 72,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 164 | 69,8 % |
| Locataires (privé) | 55 | 23,4 % |
| Locataires HLM | 8 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 8 | 3,4 % |
Occupation des résidences principales — 69,9 % appartiennent à leurs occupants, 26,7 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 2,5 % |
| Fioul | 52 | 22,0 % |
| Électricité | 61 | 25,8 % |
| Gaz bouteille | 14 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 103 | 43,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 143 |
| Total ménages | 235 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 56 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 10,6 % |
| 1 voiture | 99 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 112 | 47,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 42 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 71,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 281 | 228 | 23 | 30 |
| 1975 | 277 | 227 | 24 | 26 |
| 1982 | 270 | 208 | 26 | 36 |
| 1990 | 283 | 220 | 30 | 33 |
| 1999 | 289 | 223 | 28 | 38 |
| 2006 | 292 | 223 | 36 | 33 |
| 2011 | 303 | 228 | 37 | 39 |
| 2016 | 320 | 242 | 32 | 47 |
| 2022 | 320 | 235 | 31 | 54 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 281 à 320, soit +14 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 53 | 47 | 55 | 52 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 30 | 30 | 30 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 13,0 % |
| Classe D | 20 | 37,0 % |
| Classe E | 7 | 13,0 % |
| Classe F | 9 | 16,7 % |
| Classe G | 9 | 16,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 9,3 % |
| Classe B | 18 | 33,3 % |
| Classe C | 13 | 24,1 % |
| Classe D | 7 | 13,0 % |
| Classe E | 2 | 3,7 % |
| Classe F | 5 | 9,3 % |
| Classe G | 4 | 7,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 302 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 605 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 240 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 605 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 103 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 20 | 0 |
| Classe E | 5 | 2 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (271 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (217).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vaumas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 16,9 % au millésime INSEE 2022 — 54 logements sur 320. Une typologie quasi monomorphe — 96,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Vaumas est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, à 265 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 69,9 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 3,4 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Vaumas porte la trace d'une construction ancienne: 42,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Vaumas, le parc fait moins bien que le repère national: D et 268 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,3 %. 43,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Vaumas: 47,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région. Le cadre géographique à 265 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.