Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 806 logements recensés.
En regard, Molinet (à 16 km, 1 104 hab.) affiche 59,5 % de part de propriétaires
115 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Diou (14,3 % des 806 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,1 % de maisons individuelles (742 unités). Diou se situe dans un environnement dans la diversité paysagère de la grande région alpine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 233 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Diou (73,9 %), suivie par le locatif (24,5 %). Part du parc social: 5,5 % des résidences principales.
Le parc ancien pèse 17,0 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 256 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 22,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (32,4 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Diou: 46,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Diou est dans la diversité paysagère de la grande région alpine. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 233 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 806 logements dont 635 résidences principales, 56 résidences secondaires et 115 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 806 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 776 | 801 | 806 |
| Rés. principales | 646 | 621 | 635 |
| Rés. secondaires | 37 | 54 | 56 |
| Vacants | 93 | 125 | 115 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,9 % de propriétaires face à 24,5 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 32 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 553 à 806 logements, soit +46 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 121 | 118 | 117 | 121 | 131 | 95 |
| Dont vacants > 2 ans | 88 | 87 | 86 | 84 | 79 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 196 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (23 %), 41 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 298 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 128 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (259 kWh/m²/an); côté appartements, ? (238).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 6 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 5 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Diou (prix au m², ventes DVF, tendance).