01 Le parc de logements
Le parc comprend 592 logements dont 477 résidences principales, 38 résidences secondaires et 77 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 477 | 80,6 % |
| Résidences secondaires | 38 | 6,4 % |
| Logements vacants | 77 | 13,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 592.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 111 | 23,3 % |
| 1919-1945 | 75 | 15,7 % |
| 1946-1970 | 66 | 13,8 % |
| 1971-1990 | 86 | 18,0 % |
| 1991-2005 | 55 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 84 | 17,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 15 | 3,1 % |
| 3 pièces | 95 | 19,9 % |
| 4 pièces | 145 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 222 | 46,4 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 537 | 572 | 592 |
| Rés. principales | 450 | 481 | 477 |
| Rés. secondaires | 30 | 32 | 38 |
| Vacants | 57 | 59 | 77 |
Diou (1 343 hab., à 12 km) présente 58,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 355 | 74,4 % |
| Locataires (privé) | 103 | 21,6 % |
| Locataires HLM | 7 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 11 | 2,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,5 % de propriétaires face à 23,1 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 122 | 25,6 % |
| Électricité | 125 | 26,2 % |
| Gaz bouteille | 36 | 7,5 % |
| Autre (bois…) | 193 | 40,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (40 %), 26 % d'électricité et 26 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 62 |
| 5 à 9 ans | 77 |
| 10 ans ou plus | 297 |
| Total ménages | 477 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 98 |
| Sous-occupation accentuée | 156 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 46 | 9,6 % |
| 1 voiture | 187 | 39,2 % |
| 2 voitures ou plus | 243 | 50,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 397 | 348 | 9 | 40 |
| 1975 | 412 | 364 | 12 | 36 |
| 1982 | 440 | 363 | 52 | 25 |
| 1990 | 473 | 389 | 28 | 56 |
| 1999 | 467 | 403 | 37 | 27 |
| 2006 | 498 | 422 | 29 | 46 |
| 2011 | 537 | 450 | 30 | 57 |
| 2016 | 572 | 481 | 32 | 59 |
| 2022 | 592 | 477 | 38 | 77 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 397 logements, le total atteint 592 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 74 | 69 | 76 | 61 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 35 | 35 | 41 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 5 | 4,5 % |
| Classe C | 20 | 17,9 % |
| Classe D | 24 | 21,4 % |
| Classe E | 25 | 22,3 % |
| Classe F | 20 | 17,9 % |
| Classe G | 17 | 15,2 % |
Le graphique décompose les 112 diagnostics par étiquette énergétique: 22 % en E, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 17,0 % |
| Classe B | 32 | 28,6 % |
| Classe C | 19 | 17,0 % |
| Classe D | 9 | 8,0 % |
| Classe E | 9 | 8,0 % |
| Classe F | 16 | 14,3 % |
| Classe G | 8 | 7,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 296 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 297 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 278 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 234 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 79 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 297 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 20 | 0 |
| Classe D | 23 | 1 |
| Classe E | 23 | 2 |
| Classe F | 20 | 0 |
| Classe G | 16 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (262), appartements classés ? (370), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 10 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thiel-sur-Acolin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Thiel-sur-Acolin comprend 592 logements en 2022, mais 77 d'entre eux (13,0 %) sont vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,1 %). La commune est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, à 252 m d'altitude, dans un paysage de collines.
74,5 % des ménages de Thiel-sur-Acolin possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 23,3 % du parc date d'avant 1919, 17,6 % d'après 2006. Le parc de Thiel-sur-Acolin présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 266 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (40,5 %).
Thiel-sur-Acolin affiche une croissance de son parc de +3,5 % depuis 2016. 50,9 % des ménages de Thiel-sur-Acolin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Thiel-sur-Acolin est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est à 252 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.