Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 129 logements au total.
À titre de comparaison : 64,5 % de part de propriétaires à Saint-Santin-De-Maurs, à 5 km
Le parc de Montredon cumule 129 logements au millésime 2022: 83,7 % en résidence principale, 13,2 % en secondaire, 3,1 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,3 % de maisons individuelles (123 unités). Côté cadre local, Montredon est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 374 m.
Rares sont les locataires à Montredon — 13,0 % seulement contre 85,2 % de propriétaires.
Parc notablement ancien à Montredon: 31,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Montredon présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 246 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 22,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (39,8 % des résidences principales).
Le parc de Montredon s'est étoffé de +4,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 53,7 % des ménages de Montredon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Montredon est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Montredon s'inscrit dans un territoire en contexte de collines, à une altitude moyenne de 374 m.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 129 logements dont 108 résidences principales, 17 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 129 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 118 | 124 | 129 |
| Rés. principales | 99 | 101 | 108 |
| Rés. secondaires | 15 | 14 | 17 |
| Vacants | 4 | 9 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,2 % de propriétaires, 13,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (37 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 102 logements, le total atteint 129 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 17 | 19 | 16 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 166 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 279 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0