Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 348 logements au total.
À Cassaniouze (10 km, 505 hab.), la part de propriétaires s'élève à 48,1 %
Sur les 348 logements de Saint-Santin, 49 sont vacants — soit 14,1 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La maison individuelle domine très largement, avec 96,0 % du parc. Côté cadre local, Saint-Santin est une commune de l'Occitanie intérieure, à 376 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,8 % de propriétaires contre 19,1 % de locataires. 4,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Saint-Santin s'étend d'un noyau historique (24,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (20,8 % après 2006). Le parc de Saint-Santin présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 239 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 19,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 39,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,4 %). 52,8 % des ménages de Saint-Santin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. Saint-Santin est à 376 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 348 logements dont 250 résidences principales, 49 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 348 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 321 | 327 | 348 |
| Rés. principales | 229 | 245 | 250 |
| Rés. secondaires | 49 | 42 | 49 |
| Vacants | 44 | 40 | 49 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,8 %, locataires 19,1 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 29 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 233 logements à l'origine, 348 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 65 | 61 | 63 | 68 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 43 | 45 | 42 | 48 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 279 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 201 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (236 kWh/m²/an), les appartements ? (217) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0