Parc ancien et patrimonial (56 % de logements construits avant 1919), 19 logements au total.
65,2 % de part de propriétaires à Monestrol, commune de population comparable à 16 km
Le parc de Saint-Sernin totalise 19 logements: l'habitat principal (84,2 %) y coexiste avec la résidence secondaire (15,8 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Saint-Sernin se situe dans un environnement entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, à 314 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Parc très largement détenu par ses occupants: 93,8 % de propriétaires contre 0,0 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Sernin: 56,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (75,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Sernin a augmenté de +11,8 %. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 314 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 19 logements dont 16 résidences principales, 3 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 19 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (56 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 56 %.
Nombre de pièces (moy. 6,1)
Taille moyenne: 6,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 94 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 16 | 17 | 19 |
| Rés. principales | 14 | 15 | 16 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 3 |
| Vacants | 0 | 0 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 93,8 % appartiennent à leurs occupants, 0,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 75 % des résidences principales, devant l'électricité (0 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 17 à 19 logements, soit +12 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sernin (prix au m², ventes DVF, tendance).