01 Le parc de logements
Le parc comprend 19 logements dont 16 résidences principales, 3 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 16 | 84,2 % |
| Résidences secondaires | 3 | 15,8 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Sur les 19 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 56,3 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 2 | 12,5 % |
| 1991-2005 | 1 | 6,3 % |
| 2006-2019 | 4 | 25,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (56 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 56 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 0 | 0,0 % |
| 4 pièces | 1 | 6,3 % |
| 5 pièces ou plus | 15 | 93,8 % |
Taille moyenne: 6,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 94 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 16 | 17 | 19 |
| Rés. principales | 14 | 15 | 16 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 3 |
| Vacants | 0 | 0 | 0 |
65,2 % de part de propriétaires à Monestrol, commune de population comparable à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 15 | 93,8 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 6,3 % |
Occupation des résidences principales — 93,8 % appartiennent à leurs occupants, 0,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 18,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 12 | 75,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 75 % des résidences principales, devant l'électricité (0 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 10 |
| Total ménages | 16 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 8 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 8 | 50,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 17 | 10 | 0 | 7 |
| 1975 | 18 | 9 | 2 | 7 |
| 1982 | 12 | 8 | 2 | 2 |
| 1990 | 15 | 9 | 3 | 3 |
| 1999 | 16 | 11 | 4 | 1 |
| 2006 | 13 | 11 | 2 | 0 |
| 2011 | 16 | 14 | 2 | 0 |
| 2016 | 17 | 15 | 2 | 0 |
| 2022 | 19 | 16 | 3 | 0 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 17 à 19 logements, soit +12 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 33,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: A concentre 33 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 33,3 % |
| Classe B | 2 | 66,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 67 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 36 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 265 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 36 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sernin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Sernin totalise 19 logements: l'habitat principal (84,2 %) y coexiste avec la résidence secondaire (15,8 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Saint-Sernin se situe dans un environnement entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, à 314 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Parc très largement détenu par ses occupants: 93,8 % de propriétaires contre 0,0 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Sernin: 56,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Sur le plan énergétique, de Saint-Sernin, le parc tient mieux que la moyenne — classe A dominante, 167 kWh/m²/an. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (75,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Sernin a augmenté de +11,8 %. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 314 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.