01 Le parc de logements
Le parc comprend 47 logements dont 37 résidences principales, 9 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 37 | 78,7 % |
| Résidences secondaires | 9 | 19,1 % |
| Logements vacants | 1 | 2,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 47.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 36,1 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 7 | 19,4 % |
| 1971-1990 | 5 | 13,9 % |
| 1991-2005 | 7 | 19,4 % |
| 2006-2019 | 4 | 11,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,8 % |
| 2 pièces | 1 | 2,8 % |
| 3 pièces | 5 | 13,9 % |
| 4 pièces | 10 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 52,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 38 | 45 | 47 |
| Rés. principales | 29 | 32 | 37 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 9 |
| Vacants | 2 | 6 | 1 |
À Saint-Sernin, commune similaire à 3 km, la part de propriétaires est de 78,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 29 | 78,4 % |
| Locataires (privé) | 6 | 16,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 5,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,8 % de propriétaires occupants, 16,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 10,8 % |
| Électricité | 5 | 13,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 26 | 70,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 70 %. L'électricité pèse 14 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 37 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 23 | 62,2 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 37,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 62 % à une voiture, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 24 | 0 | 16 |
| 1975 | 30 | 22 | 0 | 8 |
| 1982 | 36 | 22 | 5 | 9 |
| 1990 | 37 | 20 | 3 | 14 |
| 1999 | 32 | 20 | 9 | 3 |
| 2006 | 35 | 24 | 4 | 7 |
| 2011 | 38 | 29 | 7 | 2 |
| 2016 | 45 | 32 | 7 | 6 |
| 2022 | 47 | 37 | 9 | 1 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 40 logements, le total atteint 47 en 2022 (+18 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 3 | 37,5 % |
| Classe E | 3 | 37,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 25,0 % |
| Classe B | 4 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 173 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 236 pour ceux 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mayreville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 47 logements de Mayreville, dont 78,7 % en résidence principale, 19,1 % en secondaire, 2,1 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,7 % du parc se compose de maisons (45 unités). Le cadre local de Mayreville est dans le tissu villageois du Languedoc historique, à 317 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Mayreville compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,8 %), le locatif ne représentant que 16,7 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 35,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 222 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 70,3 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,4 %). La motorisation des ménages est classique: 0,0 % sans voiture et 37,8 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Mayreville est dans le tissu villageois du Languedoc historique. Le parc résidentiel de Mayreville s'inscrit dans un territoire à 317 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.