Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 105 logements au total.
À Mesterrieux (4 km, 221 hab.), la part de propriétaires s'élève à 63,2 %
Le parc résidentiel de Saint-Sève compte 105 logements à l'issue du recensement 2022, dont 98 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (105 unités). Saint-Sève est une commune de la façade atlantique française, dans un relief de plaine, à 69 m d'altitude en moyenne.
La structure d'occupation de Saint-Sève est caractéristique des communes de propriétaires (84,3 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Sève: 29,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 191 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Au plan énergétique résidentiel, 55,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +4,0 % entre 2016 et 2022. 68,4 % des ménages de Saint-Sève disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la façade atlantique française. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 69 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 105 logements dont 98 résidences principales, 4 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 105.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 84 | 101 | 105 |
| Rés. principales | 81 | 98 | 98 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 4 |
| Vacants | 2 | 1 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,3 % appartiennent à leurs occupants, 9,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 33 % à une voiture, 68 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 51 logements à l'origine, 105 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 19 diagnostics par étiquette énergétique: 53 % en D, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 259 kWh/m²/an, contre 259 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sève (prix au m², ventes DVF, tendance).