Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 156 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Mesterrieux (2 km) affiche 63,2 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Loubens dispose de 156 logements, dont 139 résidences principales (89,1 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,9 % de maisons individuelles (148 unités). Ce contexte résidentiel — Loubens est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans la plaine, à une altitude de 53 m — cadre la lecture du parc local.
Loubens compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,5 %), le locatif ne représentant que 14,4 %.
Le parc ancien occupe une place forte à Loubens: 44,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 165 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (44,6 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,0 % entre 2016 et 2022. 54,7 % des ménages de Loubens disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Loubens est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Sur le plan physique, la commune est dans la plaine, à une altitude de 53 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 156 logements dont 139 résidences principales, 6 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 156 logements: 89 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 44 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 144 | 150 | 156 |
| Rés. principales | 126 | 131 | 139 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 6 |
| Vacants | 13 | 13 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,5 %, locataires 14,4 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 90 logements, le total atteint 156 en 2022 (+73 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 17 | 15 | 14 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 26 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 62 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (54 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 193 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 197 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 186 kWh/m²/an côté maisons, ? à 108 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0