Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 182 logements au total.
Pour référence, Le Masnau-Massuguiès (13 km) affiche 47,2 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Sever-du-Moustier est atypique: 36,8 % des 182 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Saint-Sever-du-Moustier est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 686 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Saint-Sever-du-Moustier — 11,5 % seulement contre 83,9 % de propriétaires.
Le bâti de Saint-Sever-du-Moustier est notablement ancien: 34,9 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Sever-du-Moustier consomme plus que la moyenne: D dominante, 231 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (51,7 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Sever-du-Moustier reste stable (0,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 9,2 % de ménages sans voiture, 36,8 % à au moins deux voitures.
Saint-Sever-du-Moustier appartient au tissu au cœur de l'arrière-pays occitan, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 686 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 182 logements dont 87 résidences principales, 67 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 182 logements: 48 % sont habités en permanence, 37 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 182 | 182 | 182 |
| Rés. principales | 97 | 93 | 87 |
| Rés. secondaires | 75 | 85 | 67 |
| Vacants | 10 | 4 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,9 % appartiennent à leurs occupants, 11,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 22 % d'électricité et 26 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 126 logements à l'origine, 182 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 41 | 38 | 37 | 34 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 28 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (61 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 201 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 201 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (246 kWh/m²/an); côté appartements, ? (211).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sever-du-Moustier (prix au m², ventes DVF, tendance).