Parc à forte empreinte de résidence secondaire (57 % du parc) avec 334 logements au total.
À Saint-Juéry (13 km, 256 hab.), la part de propriétaires s'élève à 52,9 %
189 résidences secondaires sur un parc de 334 logements (soit 56,6 %): le caractère de villégiature de Laval-Roquecezière est net. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,2 % de maisons individuelles (328 unités). L'environnement communal: au cœur de l'arrière-pays occitan, perchée à 600 m, en contexte de moyenne montagne.
La structure d'occupation de Laval-Roquecezière est caractéristique des communes de propriétaires (83,2 %).
Le bâti de Laval-Roquecezière est notablement ancien: 43,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 265 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 26,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (63,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Laval-Roquecezière a augmenté de +5,7 %. 47,9 % des ménages de Laval-Roquecezière disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — perchée à 600 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (144 résidences principales de Laval-Roquecezière) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 334 logements dont 144 résidences principales, 189 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 43 % d'habitat permanent, 57 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 334.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 44 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 311 | 316 | 334 |
| Rés. principales | 128 | 131 | 144 |
| Rés. secondaires | 152 | 181 | 189 |
| Vacants | 30 | 4 | 1 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,2 % appartiennent à leurs occupants, 12,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (64 %), 14 % d'électricité et 20 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 255 à 334 logements, soit +31 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 74 | 72 | 61 | 65 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 55 | 37 | 33 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (30 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 271 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 158 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 268 kWh/m²/an côté maisons, ? à 168 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laval-Roquecezière (prix au m², ventes DVF, tendance).