01 Le parc de logements
Le parc comprend 387 logements dont 348 résidences principales, 9 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 348 | 89,9 % |
| Résidences secondaires | 9 | 2,3 % |
| Logements vacants | 30 | 7,8 % |
Parmi les 387 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 99 | 28,5 % |
| 1919-1945 | 16 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 34 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 97 | 28,0 % |
| 1991-2005 | 59 | 17,0 % |
| 2006-2019 | 42 | 12,1 % |
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 13 | 3,7 % |
| 3 pièces | 46 | 13,2 % |
| 4 pièces | 79 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 210 | 60,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 316 | 340 | 387 |
| Rés. principales | 285 | 310 | 348 |
| Rés. secondaires | 13 | 13 | 9 |
| Vacants | 17 | 18 | 30 |
La part de propriétaires atteint 79,4 % à Frocourt, commune de 528 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 295 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 40 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 8 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 84,8 % de propriétaires, 13,7 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 80 | 23,0 % |
| Électricité | 150 | 43,1 % |
| Gaz bouteille | 36 | 10,3 % |
| Autre (bois…) | 82 | 23,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 42 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 224 |
| Total ménages | 348 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 58 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 91 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 5,7 % |
| 1 voiture | 127 | 36,5 % |
| 2 voitures ou plus | 201 | 57,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 36 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 144 | 112 | 25 | 7 |
| 1975 | 182 | 133 | 38 | 11 |
| 1982 | 204 | 160 | 34 | 10 |
| 1990 | 243 | 217 | 22 | 4 |
| 1999 | 265 | 239 | 15 | 11 |
| 2006 | 299 | 277 | 8 | 13 |
| 2011 | 316 | 285 | 13 | 17 |
| 2016 | 340 | 310 | 13 | 18 |
| 2022 | 387 | 348 | 9 | 30 |
Trajectoire de long terme: 144 logements en 1968, 387 en 2022 (+169 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 26 | 27 | 21 | 26 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 9,7 % |
| Classe B | 8 | 8,6 % |
| Classe C | 21 | 22,6 % |
| Classe D | 31 | 33,3 % |
| Classe E | 13 | 14,0 % |
| Classe F | 6 | 6,5 % |
| Classe G | 5 | 5,4 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 35,5 % |
| Classe B | 33 | 35,5 % |
| Classe C | 9 | 9,7 % |
| Classe D | 8 | 8,6 % |
| Classe E | 4 | 4,3 % |
| Classe F | 2 | 2,2 % |
| Classe G | 4 | 4,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (35 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 249 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 249 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 81 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 16 | 5 |
| Classe D | 30 | 1 |
| Classe E | 11 | 2 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (203 kWh/m²/an), les appartements ? (173) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Abbecourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Abbecourt recense 387 logements, dont 348 résidences principales (89,9 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,3 % du parc se compose de maisons (365 unités). Ce contexte résidentiel — Abbecourt est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 106 m) — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Côté logement social, 2,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
28,4 % des logements d'Abbecourt datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc d'Abbecourt cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 201 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 11,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 43,1 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +13,8 % à son parc résidentiel. 57,8 % des ménages d'Abbecourt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 106 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 348 résidences principales d'Abbecourt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.