Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 38 logements au total.
Saint-Georges, commune de taille similaire à 6 km, affiche 37,1 % de part de propriétaires
Sur les 38 logements de Saint-Sulpice-de-Ruffec, 31,6 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Saint-Sulpice-de-Ruffec se situe dans un environnement caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 124 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 95,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Saint-Sulpice-de-Ruffec est notablement ancien: 61,9 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Sulpice-de-Ruffec consomme plus que la moyenne: E dominante, 225 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,7 % sont des passoires thermiques (F+G). 63,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Sulpice-de-Ruffec: +5,6 % entre 2016 et 2022. 40,9 % des ménages de Saint-Sulpice-de-Ruffec disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Sulpice-de-Ruffec est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. La commune est à 124 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 38 logements dont 22 résidences principales, 12 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 58 % d'habitat permanent, 32 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 38.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 62 % du parc, tandis que 62 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 35 | 36 | 38 |
| Rés. principales | 18 | 17 | 22 |
| Rés. secondaires | 13 | 15 | 12 |
| Vacants | 4 | 5 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 95,8 % de propriétaires, 4,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 64 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 33 logements à l'origine, 38 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 12 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sulpice-de-Ruffec (prix au m², ventes DVF, tendance).