Parc ancien et patrimonial (51 % de logements construits avant 1919), 93 logements au total.
Primelles, commune de taille similaire à 13 km, affiche 60,8 % de part de propriétaires
Avec 13 logements vacants sur 93 (14,0 %), Saint-Symphorien présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Symphorien est une commune du Val de Loire, sur un relief modérément vallonné, à 160 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Symphorien, avec 86,4 % de propriétaires occupants.
Le parc de Saint-Symphorien porte la trace d'une construction ancienne: 50,8 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Saint-Symphorien, le parc fait moins bien que le repère national: D et 307 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,3 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (47,5 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Symphorien est une commune du Val de Loire. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 160 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (59 résidences principales de Saint-Symphorien) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 93 logements dont 59 résidences principales, 21 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 63 % d'habitat permanent, 23 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 93.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 51 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 51 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 89 | 93 |
| Rés. principales | 58 | 59 | 59 |
| Rés. secondaires | 15 | 24 | 21 |
| Vacants | 10 | 6 | 13 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 86,4 % de propriétaires occupants, 13,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 17 % d'électricité et 27 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 39 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 67 logements à l'origine, 93 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 50 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 330 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 193 pour le bâti 2001-2012.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Symphorien (prix au m², ventes DVF, tendance).