Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 501 logements recensés.
53,0 % de part de propriétaires à Mareuil-sur-Arnon, commune de population comparable à 10 km
Avec 501 logements dont 399 résidences principales, 53 résidences secondaires et 50 vacants, Venesmes combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,4 % du parc se compose de maisons (488 unités). Le cadre local de Venesmes est au cœur de la région Centre-Val de Loire, perchée à 169 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Venesmes (83,0 %).
Le noyau ancien du parc pèse 20,9 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 256 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 23,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 37,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Venesmes conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,8 %). Profil fortement motorisé: 49,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Venesmes est au cœur de la région Centre-Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (perchée à 169 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 501 logements dont 399 résidences principales, 53 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 501 logements: 80 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 503 | 505 | 501 |
| Rés. principales | 392 | 401 | 399 |
| Rés. secondaires | 67 | 53 | 53 |
| Vacants | 44 | 51 | 50 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,0 % de propriétaires occupants, 14,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 44 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 370 logements, le total atteint 501 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 60 | 61 | 59 | 68 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 31 | 34 | 41 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 32 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 188 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 314 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Venesmes (prix au m², ventes DVF, tendance).