Parc ancien et patrimonial (50 % de logements construits avant 1919), 66 logements au total.
La part de propriétaires atteint 53,3 % à Beddes, commune de 105 hab. à 22 km
Le parc de Montlouis cumule 66 logements au millésime 2022: 78,8 % en résidence principale, 9,1 % en secondaire, 10,6 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (66 unités). L'environnement communal: dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 163 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Rares sont les locataires à Montlouis — 13,5 % seulement contre 86,5 % de propriétaires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Montlouis: 50,0 % du parc est daté d'avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est E et la consommation moyenne s'établit à 210 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 44,2 % des résidences principales.
Le parc a diminué de -5,7 % entre les millésimes 2016 et 2022. 48,1 % des ménages de Montlouis disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la vallée de la Loire ou ses affluents dans lequel s'inscrit Montlouis. Le cadre géographique à 163 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 66 logements dont 52 résidences principales, 6 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 66 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 50 % du parc, tandis que 50 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 70 | 66 |
| Rés. principales | 48 | 51 | 52 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 6 |
| Vacants | 8 | 11 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,5 % de propriétaires occupants, 13,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 23 % d'électricité et 27 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 44 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 68 logements, le total atteint 66 en 2022 (-3 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 15 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en E, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 56 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montlouis (prix au m², ventes DVF, tendance).