Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 511 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Belleville-sur-Loire (7 km) affiche 42,1 %
15,1 % du parc de la Celle-sur-Loire est vacant (77 logements sur 511), un niveau qui mérite d'être souligné. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,1 %). Ancrage local: la commune est une commune bourguignonne, perchée à 173 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 24,2 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de la Celle-sur-Loire présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 280 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 28,2 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 42,9 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de la Celle-sur-Loire entre 2016 et 2022 (+2,0 %). 50,8 % des ménages de la Celle-sur-Loire disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune bourguignonne dans lequel s'inscrit La Celle-sur-Loire. Côté topographie, La Celle-sur-Loire se trouve perchée à 173 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 380 résidences principales de la Celle-sur-Loire et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 511 logements dont 380 résidences principales, 54 résidences secondaires et 77 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 511 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 498 | 501 | 511 |
| Rés. principales | 372 | 380 | 380 |
| Rés. secondaires | 76 | 61 | 54 |
| Vacants | 50 | 60 | 77 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 85,3 % de propriétaires occupants, 12,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 316 logements en 1968, 511 en 2022 (+62 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 59 | 54 | 58 | 52 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 28 | 32 | 33 | 29 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (46 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 318 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 196 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (284), appartements classés ? (226), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Celle-sur-Loire (prix au m², ventes DVF, tendance).