Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 88 logements au total.
En comparaison, Belleroche (à 22 km) enregistre 51,9 % de part de propriétaires
Le parc de Dième recense 88 logements en 2022: 71 résidences principales (80,7 %), 11 résidences secondaires et 6 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,5 %). Côté cadre local, Dième est au cœur du tissu communal rhodanien, perchée à 644 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 88,9 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 39,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 181 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,0 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Dième: 66,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Dième appartient au tissu au cœur du tissu communal rhodanien, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (perchée à 644 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Dième est la commune ayant le moins de passoires thermiques du département Rhône. (sur 266 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 88 logements dont 71 résidences principales, 11 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 88 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 40 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (40 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 83 | 88 |
| Rés. principales | 61 | 66 | 71 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 11 |
| Vacants | 6 | 7 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,9 % de propriétaires face à 9,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 32 % à une voiture et 66 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 50 logements en 1968, 88 en 2022 (+76 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 53 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 53 % des logements relèvent de la classe B, 87 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dième (prix au m², ventes DVF, tendance).