Parc ancien et patrimonial (53 % de logements construits avant 1919), 118 logements au total.
En comparaison, Bert (à 18 km) enregistre 45,2 % de part de propriétaires
La vacance résidentielle atteint 13,6 % au millésime INSEE 2022 — 16 logements sur 118. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,2 % du parc se compose de maisons (110 unités). Côté cadre local, Saint-Voir est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, dans les collines, à une altitude moyenne de 277 m.
La propriété reste majoritaire à Saint-Voir: 67,7 % contre 26,9 % de locataires.
Selon l'INSEE, 52,7 % des logements de Saint-Voir ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 259 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 30,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (51,6 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,3 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Saint-Voir: 53,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Saint-Voir s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 277 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 118 logements dont 93 résidences principales, 9 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 118 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 53 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 115 | 111 | 118 |
| Rés. principales | 82 | 90 | 93 |
| Rés. secondaires | 18 | 5 | 9 |
| Vacants | 15 | 16 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 67,7 % de propriétaires occupants, 26,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 100 logements en 1968, 118 en 2022 (+18 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 19 | 15 | 13 | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en C, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (23 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Voir (prix au m², ventes DVF, tendance).