01 Le parc de logements
Le parc comprend 118 logements dont 93 résidences principales, 9 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 93 | 78,8 % |
| Résidences secondaires | 9 | 7,6 % |
| Logements vacants | 16 | 13,6 % |
Sur les 118 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 52,7 % |
| 1919-1945 | 10 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 10 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 13 | 14,0 % |
| 1991-2005 | 5 | 5,4 % |
| 2006-2019 | 6 | 6,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 53 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 6,5 % |
| 3 pièces | 10 | 10,8 % |
| 4 pièces | 22 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 59,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 115 | 111 | 118 |
| Rés. principales | 82 | 90 | 93 |
| Rés. secondaires | 18 | 5 | 9 |
| Vacants | 15 | 16 | 16 |
En comparaison, Bert (à 18 km) enregistre 45,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 63 | 67,7 % |
| Locataires (privé) | 25 | 26,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 5,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 67,7 % de propriétaires occupants, 26,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 19,4 % |
| Électricité | 23 | 24,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 48 | 51,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 93 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,3 % |
| 1 voiture | 39 | 41,9 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 53,8 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 100 | 72 | 10 | 18 |
| 1975 | 98 | 68 | 10 | 20 |
| 1982 | 100 | 70 | 13 | 17 |
| 1990 | 98 | 68 | 12 | 18 |
| 1999 | 103 | 74 | 12 | 17 |
| 2006 | 117 | 79 | 20 | 18 |
| 2011 | 115 | 82 | 18 | 15 |
| 2016 | 111 | 90 | 5 | 16 |
| 2022 | 118 | 93 | 9 | 16 |
Trajectoire de long terme: 100 logements en 1968, 118 en 2022 (+18 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 19 | 15 | 13 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 30,8 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en C, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 15,4 % |
| Classe B | 3 | 23,1 % |
| Classe C | 3 | 23,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (23 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 375 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 375 kWh/m²/an, contre 238 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 137 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 2 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (281 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (189).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Voir (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 13,6 % au millésime INSEE 2022 — 16 logements sur 118. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,2 % du parc se compose de maisons (110 unités). Côté cadre local, Saint-Voir est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, dans les collines, à une altitude moyenne de 277 m.
La propriété reste majoritaire à Saint-Voir: 67,7 % contre 26,9 % de locataires.
Selon l'INSEE, 52,7 % des logements de Saint-Voir ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 259 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 30,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (51,6 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,3 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Saint-Voir: 53,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Saint-Voir s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 277 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.