01 Le parc de logements
Le parc comprend 221 logements dont 136 résidences principales, 42 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 136 | 61,5 % |
| Résidences secondaires | 42 | 19,0 % |
| Logements vacants | 43 | 19,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 62 % de résidences principales, 19 % de secondaires et 19 % de vacants pour un total de 221 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 34,1 % |
| 1919-1945 | 20 | 14,8 % |
| 1946-1970 | 24 | 17,8 % |
| 1971-1990 | 26 | 19,3 % |
| 1991-2005 | 10 | 7,4 % |
| 2006-2019 | 9 | 6,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,7 % |
| 3 pièces | 28 | 20,7 % |
| 4 pièces | 41 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 45,2 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 226 | 222 | 221 |
| Rés. principales | 150 | 140 | 136 |
| Rés. secondaires | 48 | 41 | 42 |
| Vacants | 29 | 41 | 43 |
À Gouise, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 61,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 109 | 80,1 % |
| Locataires (privé) | 24 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,5 % de propriétaires occupants, 18,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 41 | 30,4 % |
| Électricité | 28 | 20,7 % |
| Gaz bouteille | 14 | 10,4 % |
| Autre (bois…) | 52 | 38,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 30 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 86 |
| Total ménages | 136 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,1 % |
| 1 voiture | 68 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 60 | 44,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 150 | 147 | 2 | 1 |
| 1975 | 161 | 142 | 12 | 7 |
| 1982 | 169 | 141 | 22 | 6 |
| 1990 | 188 | 145 | 33 | 10 |
| 1999 | 210 | 142 | 38 | 30 |
| 2006 | 219 | 145 | 49 | 25 |
| 2011 | 226 | 150 | 48 | 29 |
| 2016 | 222 | 140 | 41 | 41 |
| 2022 | 221 | 136 | 42 | 43 |
Trajectoire de long terme: 150 logements en 1968, 221 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 32 | 31 | 27 | 41 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 10,8 % |
| Classe D | 6 | 16,2 % |
| Classe E | 9 | 24,3 % |
| Classe F | 10 | 27,0 % |
| Classe G | 8 | 21,6 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 27 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 11 | 29,7 % |
| Classe C | 14 | 37,8 % |
| Classe D | 5 | 13,5 % |
| Classe E | 1 | 2,7 % |
| Classe F | 4 | 10,8 % |
| Classe G | 2 | 5,4 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe C, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 338 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 355 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 355 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 186 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 2 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 8 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (331 kWh/m²/an), les appartements ? (232) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thionne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Thionne compte 221 logements, dont 43 sont vacants (19,5 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,2 % de maisons individuelles (217 unités). Thionne se situe dans un environnement dans la diversité paysagère de la grande région alpine, sur un relief modérément vallonné, à 279 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Thionne, avec 80,5 % de propriétaires occupants.
Le parc de Thionne porte la trace d'une construction ancienne: 33,8 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe F dominante et 323 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 48,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (38,5 %).
Thionne conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,5 %). Profil fortement motorisé: 44,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Thionne est dans la diversité paysagère de la grande région alpine. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 279 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (136 résidences principales de Thionne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.