01 Le parc de logements
Le parc comprend 302 logements dont 249 résidences principales, 15 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 249 | 82,5 % |
| Résidences secondaires | 15 | 5,0 % |
| Logements vacants | 38 | 12,6 % |
Le graphique détaille la structure des 302 logements: 82 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 18,0 % |
| 1919-1945 | 23 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 26 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 47 | 19,3 % |
| 1991-2005 | 43 | 17,6 % |
| 2006-2019 | 61 | 25,0 % |
La période 2006-2019 concentre 25 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 4,4 % |
| 3 pièces | 31 | 12,4 % |
| 4 pièces | 64 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 143 | 57,4 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 274 | 282 | 302 |
| Rés. principales | 227 | 242 | 249 |
| Rés. secondaires | 17 | 19 | 15 |
| Vacants | 30 | 21 | 38 |
En comparaison, La Sauvetat (à 9 km) enregistre 71,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 219 | 88,0 % |
| Locataires (privé) | 26 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,0 % de propriétaires occupants, 10,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 77 | 30,9 % |
| Fioul | 31 | 12,4 % |
| Électricité | 92 | 36,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 46 | 18,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 37 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 154 |
| Total ménages | 249 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 68 |
| Sous-occupation accentuée | 73 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 4,8 % |
| 1 voiture | 84 | 33,7 % |
| 2 voitures ou plus | 153 | 61,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 34 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 153 | 120 | 26 | 7 |
| 1975 | 154 | 121 | 24 | 9 |
| 1982 | 172 | 133 | 14 | 25 |
| 1990 | 198 | 151 | 21 | 26 |
| 1999 | 193 | 161 | 20 | 12 |
| 2006 | 233 | 188 | 22 | 23 |
| 2011 | 274 | 227 | 17 | 30 |
| 2016 | 282 | 242 | 19 | 21 |
| 2022 | 302 | 249 | 15 | 38 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 153 à 302 logements, soit +97 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 34 | 57 | 75 | 49 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 16 | 16 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,9 % |
| Classe B | 3 | 5,7 % |
| Classe C | 7 | 13,2 % |
| Classe D | 10 | 18,9 % |
| Classe E | 11 | 20,8 % |
| Classe F | 8 | 15,1 % |
| Classe G | 13 | 24,5 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 25 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 9,4 % |
| Classe B | 12 | 22,6 % |
| Classe C | 17 | 32,1 % |
| Classe D | 5 | 9,4 % |
| Classe E | 4 | 7,5 % |
| Classe F | 4 | 7,5 % |
| Classe G | 6 | 11,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 32 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 391 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 345 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 256 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 242 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 73 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 391 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 9 | 1 |
| Classe E | 9 | 2 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 13 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (313), appartements classés ? (252), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Yvoine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 12,6 % de logements vacants à Saint-Yvoine (38 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,3 % de maisons. À l'échelle locale, Saint-Yvoine est caractéristique du maillage rural auvergnat, à 468 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 88,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Saint-Yvoine s'étend d'un noyau historique (18,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (25,0 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 310 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 39,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (36,9 %).
Progression modérée du parc: +7,1 % entre 2016 et 2022. 61,4 % des ménages de Saint-Yvoine disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural auvergnat dans lequel s'inscrit Saint-Yvoine. Topographie et environnement: à 468 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (249 résidences principales de Saint-Yvoine) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.