01 Le parc de logements
Le parc comprend 50 logements dont 40 résidences principales, 7 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 40 | 80,0 % |
| Résidences secondaires | 7 | 14,0 % |
| Logements vacants | 3 | 6,0 % |
Parmi les 50 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 55,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,5 % |
| 1971-1990 | 5 | 12,5 % |
| 1991-2005 | 3 | 7,5 % |
| 2006-2019 | 5 | 12,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (55 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 55 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 5,0 % |
| 4 pièces | 7 | 17,5 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 77,5 % |
Taille moyenne: 5,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 78 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 49 | 49 | 50 |
| Rés. principales | 39 | 40 | 40 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 7 |
| Vacants | 0 | 0 | 3 |
Aujan-Mournède (89 hab., à 3 km) présente 71,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 35 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 4 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,5 % |
La répartition du parc occupé: 87,5 % de propriétaires, 10,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 32,5 % |
| Électricité | 9 | 22,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 16 | 40,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (33 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 40 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,5 % |
| 1 voiture | 18 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 21 | 52,5 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 34 | 3 | 3 |
| 1975 | 38 | 31 | 2 | 5 |
| 1982 | 46 | 33 | 10 | 3 |
| 1990 | 45 | 32 | 8 | 5 |
| 1999 | 46 | 37 | 8 | 1 |
| 2006 | 49 | 40 | 9 | 0 |
| 2011 | 49 | 39 | 10 | 0 |
| 2016 | 49 | 40 | 9 | 0 |
| 2022 | 50 | 40 | 7 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 40 logements, le total atteint 50 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 2 | 40,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 5 diagnostics: la majorité se situe en classe C (40 %), avec 60 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 60,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 40,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (60 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 138 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 133 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 177 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Viozan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 50 logements de Viozan se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (80,0 % / 14,0 % / 6,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 94,0 % du parc se compose de maisons (47 unités). La commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, dans les collines, à une altitude moyenne de 230 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 87,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 55,0 % du parc remonte à avant 1919. Bonne tenue énergétique du parc de Viozan: classe C en tête et consommation moyenne (145 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (40,0 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 52,5 % des ménages de Viozan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Le parc résidentiel de Viozan s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 230 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.