Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 100 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Combiers (5 km) affiche 47,2 %
Une part importante des 100 logements de Sainte-Croix-de-Mareuil est vacante (18, soit 18,0 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Côté cadre local, Sainte-Croix-de-Mareuil est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en plaine, à 142 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (74,6 %), devant les locataires (15,9 %).
26,7 % des logements de Sainte-Croix-de-Mareuil datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (241 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 23,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 44,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Sainte-Croix-de-Mareuil a progressé de +8,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Sainte-Croix-de-Mareuil s'inscrit dans un territoire en plaine, à 142 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 100 logements dont 63 résidences principales, 19 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 100 logements du parc, 63 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 18 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 94 | 92 | 100 |
| Rés. principales | 63 | 62 | 63 |
| Rés. secondaires | 23 | 21 | 19 |
| Vacants | 8 | 9 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 74,6 % appartiennent à leurs occupants, 15,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 65 logements, le total atteint 100 en 2022 (+54 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 23 | 23 | 19 | 15 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 31 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 31 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 288 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 288 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Croix-de-Mareuil (prix au m², ventes DVF, tendance).