01 Le parc de logements
Le parc comprend 207 logements dont 138 résidences principales, 47 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 138 | 66,7 % |
| Résidences secondaires | 47 | 22,7 % |
| Logements vacants | 22 | 10,6 % |
Le graphique détaille la structure des 207 logements: 67 % sont habités en permanence, 23 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 39,0 % |
| 1919-1945 | 17 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 14 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 24 | 17,6 % |
| 1991-2005 | 18 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 10 | 7,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,4 % |
| 2 pièces | 11 | 8,0 % |
| 3 pièces | 9 | 6,5 % |
| 4 pièces | 40 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 55,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 210 | 213 | 207 |
| Rés. principales | 139 | 142 | 138 |
| Rés. secondaires | 54 | 49 | 47 |
| Vacants | 17 | 23 | 22 |
La Rochebeaucourt-et-Argentine (331 hab., à 6 km) présente 46,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 104 | 75,4 % |
| Locataires (privé) | 22 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 7 | 5,1 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,2 % de propriétaires face à 21,2 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 36 | 26,1 % |
| Électricité | 41 | 29,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 54 | 39,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 26 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 85 |
| Total ménages | 138 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 27 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 6,5 % |
| 1 voiture | 66 | 47,8 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 45,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 48 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 138 | 120 | 12 | 6 |
| 1975 | 141 | 113 | 22 | 6 |
| 1982 | 152 | 117 | 30 | 5 |
| 1990 | 181 | 122 | 47 | 12 |
| 1999 | 185 | 122 | 47 | 16 |
| 2006 | 201 | 141 | 50 | 10 |
| 2011 | 210 | 139 | 54 | 17 |
| 2016 | 213 | 142 | 49 | 23 |
| 2022 | 207 | 138 | 47 | 22 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 138 logements à l'origine, 207 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 24 | 20 | 23 | 26 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 11,4 % |
| Classe D | 10 | 28,6 % |
| Classe E | 12 | 34,3 % |
| Classe F | 7 | 20,0 % |
| Classe G | 2 | 5,7 % |
Le graphique décompose les 35 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en E, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 8,6 % |
| Classe B | 8 | 22,9 % |
| Classe C | 8 | 22,9 % |
| Classe D | 2 | 5,7 % |
| Classe E | 8 | 22,9 % |
| Classe F | 6 | 17,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 23 % des logements relèvent de la classe B, 54 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 287 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 205 kWh/m²/an (1975-1988).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gout-Rossignol (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Gout-Rossignol cumule 207 logements au millésime 2022: 66,7 % en résidence principale, 22,7 % en secondaire, 10,6 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,1 % de maisons individuelles. Gout-Rossignol est au cœur du tissu rural aquitain, dans un relief de plaine, à 143 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 75,2 % de propriétaires occupants. 5,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Gout-Rossignol est notablement ancien: 38,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Gout-Rossignol consomme plus que la moyenne: E dominante, 267 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (39,1 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Gout-Rossignol: 45,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Gout-Rossignol appartient au tissu au cœur du tissu rural aquitain, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 143 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.