Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 207 logements au total.
La Rochebeaucourt-et-Argentine (331 hab., à 6 km) présente 46,3 % de part de propriétaires
Le parc de Gout-Rossignol cumule 207 logements au millésime 2022: 66,7 % en résidence principale, 22,7 % en secondaire, 10,6 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,1 % de maisons individuelles. Gout-Rossignol est au cœur du tissu rural aquitain, dans un relief de plaine, à 143 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 75,2 % de propriétaires occupants. 5,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Gout-Rossignol est notablement ancien: 38,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Gout-Rossignol consomme plus que la moyenne: E dominante, 269 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 27,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (39,1 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Gout-Rossignol: 45,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Gout-Rossignol appartient au tissu au cœur du tissu rural aquitain, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 143 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 207 logements dont 138 résidences principales, 47 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 207 logements: 67 % sont habités en permanence, 23 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 210 | 213 | 207 |
| Rés. principales | 139 | 142 | 138 |
| Rés. secondaires | 54 | 49 | 47 |
| Vacants | 17 | 23 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,2 % de propriétaires face à 21,2 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 48 % à une voiture, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 138 logements à l'origine, 207 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 24 | 20 | 23 | 26 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 33 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 12 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe E, 52 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 322 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 238 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gout-Rossignol (prix au m², ventes DVF, tendance).