Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 309 logements au total.
Champagne-et-Fontaine, commune de taille similaire à 6 km, affiche 47,4 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 17,8 % de logements vacants à La Rochebeaucourt-et-Argentine (55 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,6 % de maisons individuelles (283 unités). La Rochebeaucourt-et-Argentine est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 130 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon les données INSEE, 77,0 % des résidences principales de la Rochebeaucourt-et-Argentine sont détenues par leurs occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à La Rochebeaucourt-et-Argentine: 36,4 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe C dominante et 235 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (41,6 %).
Le parc de la Rochebeaucourt-et-Argentine s'est étoffé de +5,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 8,6 % des ménages de la Rochebeaucourt-et-Argentine n'ont pas de voiture, 39,8 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — La Rochebeaucourt-et-Argentine est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. La commune est à 130 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (186 résidences principales de la Rochebeaucourt-et-Argentine) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 309 logements dont 186 résidences principales, 68 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 309 logements du parc, 60 % assurent la fonction de résidence principale, contre 22 % de secondaires et 18 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 299 | 292 | 309 |
| Rés. principales | 199 | 171 | 186 |
| Rés. secondaires | 55 | 65 | 68 |
| Vacants | 45 | 56 | 55 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,0 %, locataires 21,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 213 à 309, soit +45 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 58 | 49 | 46 | 62 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 41 | 31 | 28 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 25 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 269 kWh/m²/an, contre 188 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 81 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (248 kWh/m²/an); côté appartements, ? (158).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Rochebeaucourt-et-Argentine (prix au m², ventes DVF, tendance).