Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 108 logements au total.
La part de propriétaires atteint 51,0 % à Connezac, commune de 79 hab. à 9 km
La vocation saisonnière du parc de Combiers est nette: 34,3 % des 108 logements sont des résidences secondaires. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,2 % de maisons individuelles (105 unités). Pour mémoire, Combiers est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, sur un relief modérément vallonné, à 154 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 82,5 % des ménages de Combiers sont propriétaires de leur logement.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Combiers: 46,8 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe E dominante et 332 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 50,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (54,8 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Combiers entre 2016 et 2022 (+2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Combiers: 43,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Combiers est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 154 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 108 logements dont 62 résidences principales, 37 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 108 logements recensés, 57 % sont occupés à l'année, 34 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 47 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 47 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 98 | 105 | 108 |
| Rés. principales | 56 | 62 | 62 |
| Rés. secondaires | 37 | 34 | 37 |
| Vacants | 4 | 9 | 9 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,5 % appartiennent à leurs occupants, 14,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 52 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 96 logements, le total atteint 108 en 2022 (+13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 22 | 23 | 21 | 22 | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 22 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en E, 5 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (36 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 349 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 146 kWh/m²/an (2001-2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Combiers (prix au m², ventes DVF, tendance).