01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 628 logements dont 333 résidences principales, 1 181 résidences secondaires et 114 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 333 | 20,5 % |
| Résidences secondaires | 1 181 | 72,5 % |
| Logements vacants | 114 | 7,0 % |
Parmi les 1 628 logements du parc, 20 % assurent la fonction de résidence principale, contre 73 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 21,7 % |
| 1919-1945 | 22 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 37 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 70 | 21,1 % |
| 1991-2005 | 81 | 24,4 % |
| 2006-2019 | 50 | 15,1 % |
La période 1991-2005 concentre 24 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 3,0 % |
| 2 pièces | 51 | 15,4 % |
| 3 pièces | 86 | 26,0 % |
| 4 pièces | 75 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 109 | 32,9 % |
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 33 % de logements de cinq pièces ou plus et 18 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 542 | 1 564 | 1 628 |
| Rés. principales | 358 | 329 | 333 |
| Rés. secondaires | 1 109 | 1 135 | 1 181 |
| Vacants | 75 | 101 | 114 |
À 20 km, Champagny-en-Vanoise (540 hab.) enregistre 13,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 256 | 76,9 % |
| Locataires (privé) | 51 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 6 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 19 | 5,7 % |
Occupation des résidences principales — 77,0 % appartiennent à leurs occupants, 17,3 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 49 | 14,7 % |
| Électricité | 167 | 50,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 115 | 34,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (50 %), 35 % pour autres sources (bois notamment) et 15 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 59 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 202 |
| Total ménages | 333 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 84 |
| Sous-occupation modérée | 93 |
| Sous-occupation accentuée | 69 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 5,4 % |
| 1 voiture | 141 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 174 | 52,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 448 | 217 | 212 | 19 |
| 1975 | 418 | 193 | 127 | 98 |
| 1982 | 362 | 210 | 148 | 4 |
| 1990 | 859 | 259 | 548 | 52 |
| 1999 | 912 | 297 | 585 | 30 |
| 2006 | 1 242 | 366 | 801 | 76 |
| 2011 | 1 542 | 358 | 1 109 | 75 |
| 2016 | 1 564 | 329 | 1 135 | 101 |
| 2022 | 1 628 | 333 | 1 181 | 114 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 448 à 1 628, soit +263 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 324 | 314 | 309 | 337 | 237 | 140 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 66 | 64 | 66 | 50 | 79 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 12 | 3,8 % |
| Classe C | 15 | 4,8 % |
| Classe D | 74 | 23,7 % |
| Classe E | 150 | 48,1 % |
| Classe F | 35 | 11,2 % |
| Classe G | 26 | 8,3 % |
Le graphique décompose les 312 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en E, 9 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 5,1 % |
| Classe B | 96 | 30,8 % |
| Classe C | 110 | 35,3 % |
| Classe D | 20 | 6,4 % |
| Classe E | 47 | 15,1 % |
| Classe F | 14 | 4,5 % |
| Classe G | 9 | 2,9 % |
Répartition climat du parc: C concentre 35 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 401 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 490 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 372 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 321 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 243 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 185 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 185 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 490 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 12 |
| Classe C | 5 | 10 |
| Classe D | 16 | 58 |
| Classe E | 53 | 97 |
| Classe F | 15 | 20 |
| Classe G | 15 | 11 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette E à 360 kWh/m²/an côté maisons, E à 267 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 3 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Faut-il investir à Sainte-Foy-Tarentaise en 2026 ?
Le marché immobilier de Sainte-Foy-Tarentaise a bondi de +35,9 % en un an, signal rare sur une commune de 686 habitants.
Verdict
➤ marché peu attractif pour un investissement
Points clés
- ⚠ Solvabilité locale fragile
- ⚠ Marché déjà sous forte pression
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif classique i
- Investisseur mixte (saisonnier + annuel) i
- Investisseur plus-value long terme i
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 4 % du Savoie
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Prix en forte hausse : +35,9 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Sainte-Foy-Tarentaise
Le marché de Sainte-Foy-Tarentaise est sous forte tension : les prix sont élevés et l'accessibilité limitée pour les ménages locaux. C'est un marché de vendeurs où chaque bien trouve preneur rapidement.
L'opportunité locative est limitée sur ce territoire : la demande est faible ou les prix déjà trop élevés pour générer un rendement attractif.
La pression touristique pèse fortement sur le marché (IPTI 7,0/10). Résidences secondaires et locations saisonnières restreignent l'offre pour les résidents permanents, mais offrent des opportunités en meublé touristique.
Indices immobiliers de Sainte-Foy-Tarentaise
Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.
7,1
Indice de Pression Immobilière
Élevé
Marché tendu : peu de marge, agir vite.
Indice de Pression Immobilière
ÉlevéMarché tendu : peu de marge, agir vite.
À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?
1,6
Indice d'Accessibilité Immobilière
Peu accessible
Peu accessible : prix > capacité locale.
Indice d'Accessibilité Immobilière
Peu accessiblePeu accessible : prix > capacité locale.
Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?
3,6
Indice d'Opportunité Locative
Modéré
Marché risqué pour le locatif.
Indice d'Opportunité Locative
ModéréMarché risqué pour le locatif.
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
7,0
Indice de Pression Touristique Immobilière
Élevé
Forte pression touristique : opportunités saisonnières.
Indice de Pression Touristique Immobilière
ÉlevéForte pression touristique : opportunités saisonnières.
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.
Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers
Indice de Pression Immobilière (IPI)
À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?
Échelle : 10 = très forte pression
Composantes :
-
Prix au m² (composite maisons/apparts)
— poids 30 %
requis
Valeur brute : 6832,2 — Percentile dept : 95/100 -
Années de revenu pour acheter 70 m²
— poids 25 %
Valeur brute : 21,8 — Percentile dept : 96/100 -
% de résidences secondaires
— poids 20 %
Valeur brute : 72,5 — Percentile dept : 88/100 -
Croissance démographique (5 ans)
— poids 15 %
Valeur brute : -8,5 — Percentile dept : 3/100 -
Densité de population
— poids 10 %
Valeur brute : 6,2 — Percentile dept : 4/100
⚠ Le score dépend de la couverture DVF locale (minimum 5 transactions).
⚠ Il ne remplace pas une expertise immobilière.
Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)
Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?
Échelle : 10 = très accessible / 0 = inaccessible
Composantes :
-
Ratio prix/revenu (inversé)
— poids 40 %
requis
Valeur brute : 21,8 — Percentile dept : 4/100 -
% de propriétaires
— poids 25 %
Valeur brute : 15,7 — Percentile dept : 11/100 - Taux de pauvreté (inversé) — poids 25 %
-
% de HLM (signal structurel)
— poids 10 %
Valeur brute : 0,4 — Percentile dept : 72/100
⚠ Le ratio prix/revenu utilise un proxy de 70 m² × prix m² / revenu médian.
⚠ Le % HLM est un signal structurel à poids faible, pas un jugement social.
Indice d'Opportunité Locative (IOL)
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
Échelle : 10 = signaux très favorables
Composantes :
-
% de locataires (proxy marché locatif)
— poids 25 %
requis
Valeur brute : 23,1 — Percentile dept : 53/100 -
% résidences secondaires (demande saisonnière)
— poids 20 %
Valeur brute : 72,5 — Percentile dept : 88/100 -
Croissance démographique (5 ans)
— poids 20 %
Valeur brute : -8,5 — Percentile dept : 3/100 -
Capacité touristique / population
— poids 15 %
Valeur brute : 0,1 — Percentile dept : 24/100 -
Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel)
— poids 20 %
Valeur brute : 6832,2 — Percentile dept : 5/100
⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.
Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Échelle : 10 = très forte pression touristique
Composantes :
-
% de résidences secondaires
— poids 35 %
requis
Valeur brute : 72,5 — Percentile dept : 88/100 -
Capacité touristique / population
— poids 25 %
Valeur brute : 0,1 — Percentile dept : 24/100 -
% de logements vacants
— poids 15 %
Valeur brute : 7,0 — Percentile dept : 60/100 -
Faible densité (proxy isolement touristique)
— poids 25 %
Valeur brute : 6,2 — Percentile dept : 96/100
⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.
Investir à Sainte-Foy-Tarentaise : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Sainte-Foy-Tarentaise
Estimation sur un maison type de 77 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Sainte-Foy-Tarentaise.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Sainte-Foy-Tarentaise ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Sainte-Foy-Tarentaise
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Sainte-Foy-Tarentaise s'établit à 6 965 €, sur la base de 28 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Sainte-Foy-Tarentaise se positionne dans le top 4 % des communes les plus chères du Savoie.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 49,9 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (2,2 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Sainte-Foy-Tarentaise Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Sainte-Foy-Tarentaise
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 4 827 €/m² à 6 965 €/m² (+44,3 %), pour 28 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 59 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
53,6 % de maisons et 46,4 % d'appartements parmi les 28 transactions enregistrées.
53,6 % maisons, 46,4 % appartements sur 28 ventes: le collectif pèse 46,4 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 28 | 15 | 13 |
| Prix médian/m² | 6 965 € | 7 131 € | 6 630 € |
| Prix moyen/m² | 7 806 € | ||
| Surface médiane | – | 77 m² | 59 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 39 | 4 827 € |
| 2022 | 43 | 5 367 € |
| 2023 | 31 | 5 969 € |
| 2024 | 25 | 5 124 € |
| 2025 | 28 | 6 965 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
538 logements autorisés cumulés, 258 commencés: la dynamique récente affiche 8 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Sainte-Foy-Tarentaise
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Sainte-Foy-Tarentaise (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Sainte-Foy-Tarentaise totalise 133 logements sur 5 ans, soit +75 % vs la période antérieure.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Sainte-Foy-Tarentaise
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Sainte-Foy-Tarentaise
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (49,87 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Sainte-Foy-Tarentaise
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 312 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Sainte-Foy-Tarentaise est E, avec 19,6 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Sainte-Foy-Tarentaise
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Sainte-Foy-Tarentaise : cadre de vie et logement
Sainte-Foy-Tarentaise compte 686 habitants, à 2 329 m d'altitude. Le climat local affiche 10,5 °C de moyenne annuelle et 976 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 98 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Sainte-Foy-Tarentaise
Sainte-Foy-Tarentaise et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Sainte-Foy-Tarentaise
Composition du parc immobilier à Sainte-Foy-Tarentaise
1 628 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Sainte-Foy-Tarentaise combine 52,6 % de maisons et 47,4 % d'appartements.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Sainte-Foy-Tarentaise
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 332 logements).
- Avant 1919 21,7 % 72 logts
- 1919-1945 6,6 % 22 logts
- 1946-1970 11,1 % 37 logts
- 1971-1990 21,1 % 70 logts
- 1991-2005 24,4 % 81 logts
- 2006-2019 15,1 % 50 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Sainte-Foy-Tarentaise
98 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Sainte-Foy-Tarentaise
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Sainte-Foy-Tarentaise
Pour une maison de 77 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
536 305 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Sainte-Foy-Tarentaise : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Sainte-Foy-Tarentaise grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Sainte-Foy-Tarentaise
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Sainte-Foy-Tarentaise
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Sainte-Foy-Tarentaise
Quel est le prix de l'immobilier à Sainte-Foy-Tarentaise ?
Le prix médian au m² à Sainte-Foy-Tarentaise est de 6 965 € (données DVF, 28 transactions). Pour une maison de 77 m² (surface médiane locale), compter environ 549 000 €.
Comment Sainte-Foy-Tarentaise se situe-t-elle dans le Savoie ?
Sainte-Foy-Tarentaise se classe au 10ᵉ rang sur 273 communes du Savoie — dans le top 4 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Sainte-Foy-Tarentaise ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Sainte-Foy-Tarentaise est de 2,2 % (loyer de 13,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Sainte-Foy-Tarentaise prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Sainte-Foy-Tarentaise.
Communes limitrophes de Sainte-Foy-Tarentaise
Sainte-Foy-Tarentaise est entourée de 3 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le m² médian à Sainte-Foy-Tarentaise atteint 6 965 € en 2026, positionnant la commune dans la frange la plus chère du territoire. Au classement départemental, Sainte-Foy-Tarentaise se place dans les 4 % de communes les plus chères de la Savoie.
Sur la période 2021-2025, le prix médian de Sainte-Foy-Tarentaise a progressé de +44,3 %, une dynamique haussière marquée par rapport à la moyenne française. 166 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. La dernière année de données traduit une accélération: +35,9 % sur le prix médian.
La ventilation des ventes associe 53,6 % de maisons et 46,4 % d'appartements, chacun avec son propre niveau de prix. Un bien type de 77 m² revient à environ 549 087 €, soit 25,1 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Les loyers d'annonce de Sainte-Foy-Tarentaise avoisinent 13,6 €/m² pour les appartements et 13,0 €/m² pour les maisons. Le ratio loyer / prix ressort à 2,5 %: rendement brut limité, cohérent avec un marché de valorisation long terme. La proportion de résidences secondaires (72,5 %) signale une attractivité saisonnière marquée, qui tire les valeurs locatives courtes durées mais peut réduire l'offre annuelle.
La construction neuve est soutenue à Sainte-Foy-Tarentaise: 133 logements autorisés sur la période 2021-2025 (base SITADEL), soit environ 27 par an.
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Sainte-Foy-Tarentaise est caractéristique des communes alpines de Savoie. Sainte-Foy-Tarentaise est perchée à 865 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.