Parc ancien et patrimonial (46 % de logements construits avant 1919), 265 logements au total.
Pour référence, Rouvray (4 km) affiche 45,9 % de part de propriétaires
Le parc de Sainte-Magnance totalise 265 logements: l'habitat principal (80,0 %) y coexiste avec la résidence secondaire (8,3 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,2 % de maisons individuelles (255 unités). Sainte-Magnance se situe dans un environnement une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 327 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Sainte-Magnance est notablement ancien: 45,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 280 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 33,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (46,7 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,7 %). 50,0 % des ménages de Sainte-Magnance disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne dans lequel s'inscrit Sainte-Magnance. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 327 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 265 logements dont 212 résidences principales, 22 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 265 logements: 80 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 46 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 239 | 258 | 265 |
| Rés. principales | 178 | 198 | 212 |
| Rés. secondaires | 31 | 28 | 22 |
| Vacants | 30 | 32 | 31 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 85,0 %, locataires 13,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 174 logements en 1968, 265 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 19 | 21 | 19 | 23 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 24 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 18 % des diagnostics et 45 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 312 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 62 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 280 kWh/m²/an côté maisons, ? à 279 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Magnance (prix au m², ventes DVF, tendance).