Parc ancien et patrimonial (55 % de logements construits avant 1919), 199 logements au total.
62,0 % de part de propriétaires à Saint-André-en-Terre-Plaine, commune de population comparable à 7 km
Avec 199 logements dont 136 résidences principales, 43 résidences secondaires et 20 vacants, Saint-Brancher combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,5 % du parc se compose de maisons (190 unités). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural bourguignon, perchée à 344 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti d'avant 1919 représente 54,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 358 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 60,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 64,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Saint-Brancher varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 51,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural bourguignon. Saint-Brancher est perchée à 344 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 199 logements dont 136 résidences principales, 43 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 199 logements recensés, 68 % sont occupés à l'année, 22 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 55 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 191 | 196 | 199 |
| Rés. principales | 136 | 134 | 136 |
| Rés. secondaires | 40 | 43 | 43 |
| Vacants | 16 | 19 | 20 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,6 % de propriétaires face à 11,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 65 % au autres sources (bois notamment), 7 % en électricité, 29 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 35 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 149 logements à l'origine, 199 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 29 | 29 | 28 | 38 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 39 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 42 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 381 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 170 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (358), appartements classés ? (357), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Brancher (prix au m², ventes DVF, tendance).