01 Le parc de logements
Le parc comprend 353 logements dont 332 résidences principales, 9 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 332 | 94,1 % |
| Résidences secondaires | 9 | 2,5 % |
| Logements vacants | 12 | 3,4 % |
Parmi les 353 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 13,2 % |
| 1919-1945 | 8 | 2,5 % |
| 1946-1970 | 20 | 6,2 % |
| 1971-1990 | 157 | 48,3 % |
| 1991-2005 | 35 | 10,8 % |
| 2006-2019 | 62 | 19,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 48 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,9 % |
| 2 pièces | 13 | 3,9 % |
| 3 pièces | 33 | 9,9 % |
| 4 pièces | 84 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 199 | 59,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 295 | 312 | 353 |
| Rés. principales | 281 | 289 | 332 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 9 |
| Vacants | 11 | 18 | 12 |
En comparaison, Saint-Gervais-en-Vallière (à 9 km) enregistre 77,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 288 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 34 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 8 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,6 % |
Occupation des résidences principales — 86,7 % appartiennent à leurs occupants, 12,7 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 145 | 43,7 % |
| Fioul | 23 | 6,9 % |
| Électricité | 92 | 27,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 70 | 21,1 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 55 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 210 |
| Total ménages | 332 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 54 |
| Sous-occupation accentuée | 93 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 3,6 % |
| 1 voiture | 121 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 199 | 59,9 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 96 | 79 | 15 | 2 |
| 1975 | 117 | 102 | 10 | 5 |
| 1982 | 202 | 185 | 10 | 7 |
| 1990 | 260 | 232 | 9 | 19 |
| 1999 | 266 | 247 | 10 | 9 |
| 2006 | 280 | 267 | 1 | 12 |
| 2011 | 295 | 281 | 3 | 11 |
| 2016 | 312 | 289 | 5 | 18 |
| 2022 | 353 | 332 | 9 | 12 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 96 à 353, soit +268 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 29 | 20 | 20 | 22 | 12 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,6 % |
| Classe B | 2 | 3,1 % |
| Classe C | 23 | 35,9 % |
| Classe D | 19 | 29,7 % |
| Classe E | 12 | 18,8 % |
| Classe F | 2 | 3,1 % |
| Classe G | 5 | 7,8 % |
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 10,9 % |
| Classe B | 11 | 17,2 % |
| Classe C | 23 | 35,9 % |
| Classe D | 15 | 23,4 % |
| Classe E | 5 | 7,8 % |
| Classe F | 2 | 3,1 % |
| Classe G | 1 | 1,6 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe C, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 248 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 113 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 289 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 97 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 12 | 11 |
| Classe D | 18 | 1 |
| Classe E | 11 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (232 kWh/m²/an); côté appartements, ? (132).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montagny-lès-Beaune (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 353 logements à Montagny-lès-Beaune, dont 94,1 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,6 % de maisons individuelles (334 unités). L'environnement communal: une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 205 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Montagny-lès-Beaune (86,7 %). Le parc HLM pèse 2,4 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Montagny-lès-Beaune s'étend d'un noyau historique (13,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,1 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 212 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 10,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (43,7 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Montagny-lès-Beaune: +13,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Montagny-lès-Beaune est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. L'environnement physique — à 205 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (332 résidences principales de Montagny-lès-Beaune) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.