01 Le parc de logements
Le parc comprend 724 logements dont 657 résidences principales, 20 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 657 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 20 | 2,8 % |
| Logements vacants | 47 | 6,5 % |
Sur les 724 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 130 | 19,8 % |
| 1919-1945 | 49 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 49 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 168 | 25,6 % |
| 1991-2005 | 156 | 23,8 % |
| 2006-2019 | 104 | 15,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 18 | 2,7 % |
| 3 pièces | 46 | 7,0 % |
| 4 pièces | 156 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 436 | 66,4 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 648 | 685 | 724 |
| Rés. principales | 571 | 600 | 657 |
| Rés. secondaires | 45 | 41 | 20 |
| Vacants | 32 | 43 | 47 |
Verdun-sur-Le-Doubs (1 811 hab., à 10 km) présente 51,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 557 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 74 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 17 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,2 % |
Occupation des résidences principales — 84,8 % appartiennent à leurs occupants, 13,9 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 257 | 39,1 % |
| Fioul | 48 | 7,3 % |
| Électricité | 141 | 21,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 209 | 31,8 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 39 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 7 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 56 |
| 2 à 4 ans | 93 |
| 5 à 9 ans | 113 |
| 10 ans ou plus | 396 |
| Total ménages | 657 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 116 |
| Sous-occupation accentuée | 179 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 2,3 % |
| 1 voiture | 253 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 389 | 59,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 39 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 349 | 261 | 58 | 30 |
| 1975 | 357 | 275 | 56 | 26 |
| 1982 | 411 | 322 | 72 | 17 |
| 1990 | 456 | 375 | 49 | 32 |
| 1999 | 509 | 436 | 48 | 25 |
| 2006 | 600 | 523 | 51 | 26 |
| 2011 | 648 | 571 | 45 | 32 |
| 2016 | 685 | 600 | 41 | 43 |
| 2022 | 724 | 657 | 20 | 47 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 349 à 724 logements, soit +107 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 58 | 54 | 61 | 74 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 17 | 27 | 18 | 17 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,3 % |
| Classe B | 9 | 5,9 % |
| Classe C | 30 | 19,6 % |
| Classe D | 56 | 36,6 % |
| Classe E | 33 | 21,6 % |
| Classe F | 14 | 9,2 % |
| Classe G | 9 | 5,9 % |
Distribution DPE sur 153 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 13,7 % |
| Classe B | 50 | 32,7 % |
| Classe C | 38 | 24,8 % |
| Classe D | 26 | 17,0 % |
| Classe E | 8 | 5,2 % |
| Classe F | 7 | 4,6 % |
| Classe G | 3 | 2,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 327 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 327 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 77 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 7 | 2 |
| Classe C | 26 | 4 |
| Classe D | 45 | 11 |
| Classe E | 26 | 7 |
| Classe F | 14 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (237), appartements classés ? (211), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 0 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Loup-Géanges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Saint-Loup-Géanges compte 724 logements à l'issue du recensement 2022, dont 657 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 96,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Saint-Loup-Géanges est dans les paysages de Bourgogne, à 198 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Saint-Loup-Géanges compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,8 %), le locatif ne représentant que 13,9 %. Au plan locatif social, 2,6 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,8 % avant 1919 et 15,9 % depuis 2006. Côté DPE, de Saint-Loup-Géanges, le parc fait moins bien que le repère national: D et 233 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,0 %. Le gaz de ville équipe 39,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Saint-Loup-Géanges s'est étoffé de +5,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Saint-Loup-Géanges: 59,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Loup-Géanges est dans les paysages de Bourgogne. La commune est à 198 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (657 résidences principales de Saint-Loup-Géanges) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.