01 Le parc de logements
Le parc comprend 225 logements dont 163 résidences principales, 35 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 163 | 72,4 % |
| Résidences secondaires | 35 | 15,6 % |
| Logements vacants | 27 | 12,0 % |
Sur les 225 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 32,1 % |
| 1919-1945 | 22 | 13,6 % |
| 1946-1970 | 26 | 16,0 % |
| 1971-1990 | 26 | 16,0 % |
| 1991-2005 | 23 | 14,2 % |
| 2006-2019 | 13 | 8,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,5 % |
| 3 pièces | 25 | 15,3 % |
| 4 pièces | 39 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 95 | 58,3 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 218 | 222 | 225 |
| Rés. principales | 160 | 153 | 163 |
| Rés. secondaires | 37 | 48 | 35 |
| Vacants | 21 | 21 | 27 |
En comparaison, Betchat (à 8 km) enregistre 53,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 134 | 82,2 % |
| Locataires (privé) | 27 | 16,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,2 % |
Occupation des résidences principales — 82,2 % appartiennent à leurs occupants, 16,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 43 | 26,4 % |
| Électricité | 31 | 19,0 % |
| Gaz bouteille | 18 | 11,0 % |
| Autre (bois…) | 71 | 43,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 105 |
| Total ménages | 163 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 8,6 % |
| 1 voiture | 71 | 43,6 % |
| 2 voitures ou plus | 78 | 47,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 155 | 114 | 29 | 12 |
| 1975 | 164 | 105 | 41 | 18 |
| 1982 | 155 | 102 | 34 | 19 |
| 1990 | 187 | 126 | 40 | 21 |
| 1999 | 196 | 139 | 30 | 27 |
| 2006 | 207 | 157 | 39 | 11 |
| 2011 | 218 | 160 | 37 | 21 |
| 2016 | 222 | 153 | 48 | 21 |
| 2022 | 225 | 163 | 35 | 27 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 155 logements, le total atteint 225 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 37 | 32 | 32 | 30 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 7,7 % |
| Classe C | 5 | 19,2 % |
| Classe D | 3 | 11,5 % |
| Classe E | 1 | 3,8 % |
| Classe F | 7 | 26,9 % |
| Classe G | 8 | 30,8 % |
Le graphique décompose les 26 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en G, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 19,2 % |
| Classe B | 3 | 11,5 % |
| Classe C | 9 | 34,6 % |
| Classe D | 1 | 3,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 4 | 15,4 % |
| Classe G | 4 | 15,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 35 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 412 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 412 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 149 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (297 kWh/m²/an); côté appartements, ? (265).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saleich (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 12,0 % de logements vacants à Saleich (27 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,0 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 502 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,2 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 32,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Saleich présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 296 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 57,7 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,6 %).
Le parc de Saleich est stable sur la période 2016-2022 (+1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Saleich: 47,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saleich est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Sur le plan physique, la commune est perchée à 502 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.