01 Le parc de logements
Le parc comprend 343 logements dont 337 résidences principales, 1 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 337 | 98,3 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,3 % |
| Logements vacants | 5 | 1,5 % |
Parmi les 343 logements du parc, 98 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 2,8 % |
| 1919-1945 | 1 | 0,3 % |
| 1946-1970 | 13 | 4,1 % |
| 1971-1990 | 143 | 45,1 % |
| 1991-2005 | 75 | 23,7 % |
| 2006-2019 | 76 | 24,0 % |
La période 1971-1990 concentre 45 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 0,9 % |
| 3 pièces | 23 | 6,8 % |
| 4 pièces | 88 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 222 | 66,1 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 301 | 324 | 343 |
| Rés. principales | 290 | 320 | 337 |
| Rés. secondaires | 4 | 0 | 1 |
| Vacants | 8 | 4 | 5 |
En regard, Florentin (à 8 km, 762 hab.) affiche 71,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 305 | 90,5 % |
| Locataires (privé) | 29 | 8,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,5 %, locataires 8,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,9 % |
| Fioul | 29 | 8,6 % |
| Électricité | 203 | 60,2 % |
| Gaz bouteille | 16 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 86 | 25,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 60 %. L'électricité pèse 60 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 73 |
| 10 ans ou plus | 199 |
| Total ménages | 337 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 54 |
| Sous-occupation accentuée | 104 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 1,2 % |
| 1 voiture | 99 | 29,4 % |
| 2 voitures ou plus | 234 | 69,4 % |
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 29 % en ont une et 69 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 34 | 31 | 0 | 3 |
| 1975 | 49 | 47 | 2 | 0 |
| 1982 | 113 | 105 | 2 | 6 |
| 1990 | 197 | 181 | 4 | 12 |
| 1999 | 218 | 209 | 1 | 8 |
| 2006 | 279 | 266 | 3 | 10 |
| 2011 | 301 | 290 | 4 | 8 |
| 2016 | 324 | 320 | 0 | 4 |
| 2022 | 343 | 337 | 1 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 34 logements, le total atteint 343 en 2022 (+909 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 17 | 20 | 24 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 21,1 % |
| Classe B | 4 | 5,6 % |
| Classe C | 22 | 31,0 % |
| Classe D | 21 | 29,6 % |
| Classe E | 6 | 8,5 % |
| Classe F | 3 | 4,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (31 %), 58 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 35 | 49,3 % |
| Classe B | 22 | 31,0 % |
| Classe C | 4 | 5,6 % |
| Classe D | 4 | 5,6 % |
| Classe E | 4 | 5,6 % |
| Classe F | 2 | 2,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 49 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 190 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 162 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 191 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 66 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 6 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 20 | 2 |
| Classe D | 20 | 1 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (163 kWh/m²/an), les appartements ? (117) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saliès (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saliès est le village ayant la plus grande part de propriétaires du département Tarn. (sur 97 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Saliès est la commune ayant le moins de résidences secondaires du département Tarn. (sur 314 communes) Voir le classement
Résumé
Saliès recense 343 logements, dont 337 résidences principales (98,3 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,4 % du parc se compose de maisons (334 unités). Côté cadre local, Saliès est une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 224 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 90,5 % des résidences principales de Saliès sont occupées par leur propriétaire, contre 8,9 % de locataires.
Le renouvellement du parc est marqué — 24,0 % des logements datent de 2006 ou après. Bonne tenue énergétique du parc de Saliès: classe C en tête et consommation moyenne (157 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 60,2 % des résidences principales.
Le parc de Saliès a progressé de +5,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saliès: 69,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saliès est une commune de l'Occitanie intérieure. Saliès est perchée à 224 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.