Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 343 logements recensés.
En regard, Florentin (à 8 km, 762 hab.) affiche 71,6 % de part de propriétaires
Saliès recense 343 logements, dont 337 résidences principales (98,3 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,4 % du parc se compose de maisons (334 unités). Côté cadre local, Saliès est une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 224 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 90,5 % des résidences principales de Saliès sont occupées par leur propriétaire, contre 8,9 % de locataires.
Le renouvellement du parc est marqué — 24,0 % des logements datent de 2006 ou après. Bonne tenue énergétique du parc de Saliès: classe C en tête et consommation moyenne (156 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 60,2 % des résidences principales.
Le parc de Saliès a progressé de +5,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saliès: 69,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saliès est une commune de l'Occitanie intérieure. Saliès est perchée à 224 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Saliès est le village ayant la plus grande part de propriétaires du département Tarn. (sur 97 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Saliès est la commune ayant le moins de résidences secondaires du département Tarn. (sur 314 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 343 logements dont 337 résidences principales, 1 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 343 logements du parc, 98 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 45 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 301 | 324 | 343 |
| Rés. principales | 290 | 320 | 337 |
| Rés. secondaires | 4 | 0 | 1 |
| Vacants | 8 | 4 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 90,5 %, locataires 8,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 60 %. L'électricité pèse 60 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 29 % en ont une et 69 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 34 logements, le total atteint 343 en 2022 (+909 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 17 | 20 | 24 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (31 %), 59 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 50 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 223 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 56 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (162 kWh/m²/an), les appartements ? (117) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saliès (prix au m², ventes DVF, tendance).