01 Le parc de logements
Le parc comprend 342 logements dont 297 résidences principales, 22 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 297 | 86,8 % |
| Résidences secondaires | 22 | 6,4 % |
| Logements vacants | 24 | 7,0 % |
Sur les 342 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 19,8 % |
| 1919-1945 | 12 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 31 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 75 | 28,5 % |
| 1991-2005 | 49 | 18,6 % |
| 2006-2019 | 44 | 16,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,0 % |
| 2 pièces | 9 | 3,0 % |
| 3 pièces | 29 | 9,7 % |
| 4 pièces | 87 | 29,2 % |
| 5 pièces ou plus | 170 | 57,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 292 | 305 | 342 |
| Rés. principales | 268 | 271 | 297 |
| Rés. secondaires | 9 | 22 | 22 |
| Vacants | 15 | 12 | 24 |
À 7 km, Poulan-Pouzols (478 hab.) enregistre 73,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 245 | 82,5 % |
| Locataires (privé) | 44 | 14,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,7 % |
La répartition du parc occupé: 82,6 % de propriétaires, 14,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 46 | 15,4 % |
| Électricité | 168 | 56,4 % |
| Gaz bouteille | 13 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 69 | 23,2 % |
Le électricité équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (56 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 56 |
| 10 ans ou plus | 157 |
| Total ménages | 297 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 28 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 68 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 3,4 % |
| 1 voiture | 110 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 177 | 59,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 37 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 136 | 106 | 5 | 25 |
| 1975 | 162 | 133 | 11 | 18 |
| 1982 | 192 | 152 | 21 | 19 |
| 1990 | 210 | 177 | 10 | 23 |
| 1999 | 253 | 220 | 20 | 13 |
| 2006 | 273 | 250 | 10 | 13 |
| 2011 | 292 | 268 | 9 | 15 |
| 2016 | 305 | 271 | 22 | 12 |
| 2022 | 342 | 297 | 22 | 24 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 136 logements à l'origine, 342 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 41 | 45 | 51 | 43 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 16 | 24 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,1 % |
| Classe B | 8 | 16,3 % |
| Classe C | 13 | 26,5 % |
| Classe D | 14 | 28,6 % |
| Classe E | 5 | 10,2 % |
| Classe F | 4 | 8,2 % |
| Classe G | 3 | 6,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 47 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 32,7 % |
| Classe B | 17 | 34,7 % |
| Classe C | 5 | 10,2 % |
| Classe D | 3 | 6,1 % |
| Classe E | 3 | 6,1 % |
| Classe F | 3 | 6,1 % |
| Classe G | 2 | 4,1 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 169 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 221 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 238 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 196 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 57 kWh/m²/an |
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 238 kWh/m²/an, contre 57 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 181 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 12 | 1 |
| Classe D | 11 | 3 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (181 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (243).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Florentin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Florentin est le village ayant le prix au m² le plus élevé du département Tarn. (sur 97 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 342 logements à Florentin, dont 86,8 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 93,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Florentin se situe dans un environnement dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 183 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon les données INSEE, 82,6 % des résidences principales de Florentin sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Florentin combine un noyau ancien (19,8 %) et une couronne plus récente (16,7 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (187 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,3 %. Le chauffage principal est dominé par électricité (56,4 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +12,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Florentin est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — à 183 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (297 résidences principales de Florentin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.