01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 669 logements dont 1 560 résidences principales, 19 résidences secondaires et 90 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 560 | 93,5 % |
| Résidences secondaires | 19 | 1,1 % |
| Logements vacants | 90 | 5,4 % |
Le graphique détaille la structure des 1 669 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 110 | 7,1 % |
| 1919-1945 | 26 | 1,7 % |
| 1946-1970 | 127 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 665 | 42,7 % |
| 1991-2005 | 317 | 20,3 % |
| 2006-2019 | 313 | 20,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 0,5 % |
| 2 pièces | 39 | 2,5 % |
| 3 pièces | 125 | 8,0 % |
| 4 pièces | 416 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 972 | 62,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 407 | 1 495 | 1 669 |
| Rés. principales | 1 339 | 1 420 | 1 560 |
| Rés. secondaires | 17 | 14 | 19 |
| Vacants | 50 | 61 | 90 |
À titre de comparaison : 51,9 % de part de propriétaires à Puylaurens, à 36 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 306 | 83,7 % |
| Locataires (privé) | 193 | 12,4 % |
| Locataires HLM | 42 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 20 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,7 % de propriétaires face à 15,1 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 121 | 7,8 % |
| Fioul | 306 | 19,6 % |
| Électricité | 787 | 50,4 % |
| Gaz bouteille | 67 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 280 | 17,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (50 %), 20 % pour fioul et 18 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 132 |
| 2 à 4 ans | 233 |
| 5 à 9 ans | 183 |
| 10 ans ou plus | 1 012 |
| Total ménages | 1 560 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 116 |
| Sous-occupation modérée | 236 |
| Sous-occupation accentuée | 421 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 46 | 2,9 % |
| 1 voiture | 613 | 39,3 % |
| 2 voitures ou plus | 901 | 57,8 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 275 | 241 | 9 | 25 |
| 1975 | 497 | 444 | 19 | 34 |
| 1982 | 716 | 670 | 25 | 21 |
| 1990 | 989 | 937 | 13 | 39 |
| 1999 | 1 127 | 1 076 | 12 | 39 |
| 2006 | 1 306 | 1 253 | 19 | 35 |
| 2011 | 1 407 | 1 339 | 17 | 50 |
| 2016 | 1 495 | 1 420 | 14 | 61 |
| 2022 | 1 669 | 1 560 | 19 | 90 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 275 à 1 669 logements, soit +507 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 122 | 117 | 102 | 120 | 95 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 39 | 30 | 29 | 34 | 44 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 40 | 11,0 % |
| Classe B | 32 | 8,8 % |
| Classe C | 144 | 39,7 % |
| Classe D | 91 | 25,1 % |
| Classe E | 37 | 10,2 % |
| Classe F | 17 | 4,7 % |
| Classe G | 2 | 0,6 % |
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 60 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 146 | 40,2 % |
| Classe B | 94 | 25,9 % |
| Classe C | 62 | 17,1 % |
| Classe D | 28 | 7,7 % |
| Classe E | 21 | 5,8 % |
| Classe F | 10 | 2,8 % |
| Classe G | 2 | 0,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 40 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 183 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 135 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 66 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 222 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 12 |
| Classe B | 32 | 0 |
| Classe C | 112 | 32 |
| Classe D | 76 | 15 |
| Classe E | 33 | 4 |
| Classe F | 16 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées C (166), appartements classés C (130), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 16 |
| T3 | 22 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Puygouzon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Puygouzon est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Tarn. (sur 27 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 1 669 logements à Puygouzon, dont 93,5 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,8 % de maisons individuelles (1 583 unités). À l'échelle locale, Puygouzon est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 172 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,7 % de propriétaires occupants. 2,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Bilan SRU: déficit chiffré (4,7 % contre une obligation de 20,0 %).
Près d'20,1 % du parc de Puygouzon a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc de Puygouzon se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 160 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 50,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +11,6 % entre 2016 et 2022. 57,8 % des ménages de Puygouzon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de l'arrière-pays occitan. L'environnement physique — à 172 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Le marché immobilier de Puygouzon a bondi de +12,1 % en un an, signal rare sur une commune de 3 548 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 6,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,7 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 10 % du Tarn
- Marché locatif peu dynamique dans la zone
- Prix en forte hausse : +12,1 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Puygouzon
Acheter demande un effort important : 6,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,7 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Puygouzon
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Puygouzon s'établit à 2 530 €, sur la base de 36 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Puygouzon se positionne dans le top 10 % des communes les plus chères du Tarn.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 50,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Puygouzon Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Puygouzon
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 2 161 €/m² à 2 530 €/m² (+17,1 %), pour 36 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 52 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
97,2 % de maisons et 2,8 % d'appartements parmi les 36 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (97,2 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 2 517 €/m² pour les maisons et 2 875 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 36 | 35 | 1 |
| Prix médian/m² | 2 530 € | 2 517 € | 2 875 € |
| Prix moyen/m² | 2 364 € | ||
| Surface médiane | – | 104 m² | 52 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 40 | 2 161 € |
| 2022 | 40 | 2 320 € |
| 2023 | 30 | 2 384 € |
| 2024 | 27 | 2 256 € |
| 2025 | 36 | 2 530 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 826 autorisations et 594 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 72 %.
Vacance longue durée à Puygouzon
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Puygouzon (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 245 logements ont été autorisés à à Puygouzon, +109 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Puygouzon
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Puygouzon
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (50,50 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Puygouzon
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 363 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Puygouzon: classe C en tête, 5,2 % de biens énergivores (F/G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Puygouzon
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Puygouzon : cadre de vie et logement
Puygouzon compte 3 548 habitants, à 229 m d'altitude. Le climat local affiche 13,8 °C de moyenne annuelle et 734 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 12 appellations d'origine rattachées au terroir local et 147 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Puygouzon
Puygouzon et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Puygouzon
Composition du parc immobilier à Puygouzon
1 669 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
1 583 maisons pour 78 appartements: le parc à Puygouzon est résolument pavillonnaire.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Puygouzon
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 557 logements).
- Avant 1919 7,1 % 110 logts
- 1919-1945 1,7 % 26 logts
- 1946-1970 8,2 % 127 logts
- 1971-1990 42,7 % 665 logts
- 1991-2005 20,4 % 317 logts
- 2006-2019 20,1 % 313 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Puygouzon
147 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Puygouzon
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Puygouzon
Pour une maison de 104 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
263 120 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Puygouzon
Quel est le prix de l'immobilier à Puygouzon ?
Le prix médian au m² à Puygouzon est de 2 530 € (données DVF, 36 transactions). Pour une maison de 104 m² (surface médiane locale), compter environ 262 000 €.
Comment Puygouzon se situe-t-elle dans le Tarn ?
Puygouzon se classe au 31ᵉ rang sur 312 communes du Tarn — dans le top 10 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Puygouzon ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Puygouzon est de 4,7 % (loyer de 9,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Puygouzon.
Communes limitrophes de Puygouzon
Puygouzon est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 2 530 €/m² en médiane, Puygouzon s'inscrit au niveau de la médiane du Tarn (1 782 €/m²) et reste +2,3 % au regard de la médiane nationale. Dans le Tarn, Puygouzon appartient au top 10 % des communes les plus chères au m².
La progression du prix médian atteint +17,1 % sur cinq ans (2021-2025) à Puygouzon, au-dessus du rythme national. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 173 transactions (source DGFiP/DVF). Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +12,1 %.
La maison individuelle domine les ventes de Puygouzon (97,2 % des transactions), à un prix médian de 2 517 €/m². Un bien type de 104 m² revient à environ 261 768 €, soit 10,1 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Loyers observés à Puygouzon: 10,2 €/m²/mois pour un appartement, 9,8 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 4,3 %, dans les ordres de grandeur observés en France. Peu de résidences secondaires à Puygouzon (1,1 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Dynamique de production soutenue sur 2021-2025: 245 logements autorisés, soit 49/an en moyenne.
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Puygouzon est au cœur de l'arrière-pays occitan. Sur le plan physique, la commune est à 172 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.