01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 669 logements dont 1 560 résidences principales, 19 résidences secondaires et 90 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 560 | 93,5 % |
| Résidences secondaires | 19 | 1,1 % |
| Logements vacants | 90 | 5,4 % |
Le graphique détaille la structure des 1 669 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 110 | 7,1 % |
| 1919-1945 | 26 | 1,7 % |
| 1946-1970 | 127 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 665 | 42,7 % |
| 1991-2005 | 317 | 20,3 % |
| 2006-2019 | 313 | 20,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 0,5 % |
| 2 pièces | 39 | 2,5 % |
| 3 pièces | 125 | 8,0 % |
| 4 pièces | 416 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 972 | 62,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 407 | 1 495 | 1 669 |
| Rés. principales | 1 339 | 1 420 | 1 560 |
| Rés. secondaires | 17 | 14 | 19 |
| Vacants | 50 | 61 | 90 |
À titre de comparaison : 51,9 % de part de propriétaires à Puylaurens, à 36 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 306 | 83,7 % |
| Locataires (privé) | 193 | 12,4 % |
| Locataires HLM | 42 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 20 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,7 % de propriétaires face à 15,1 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 121 | 7,8 % |
| Fioul | 306 | 19,6 % |
| Électricité | 787 | 50,4 % |
| Gaz bouteille | 67 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 280 | 17,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (50 %), 50 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 132 |
| 2 à 4 ans | 233 |
| 5 à 9 ans | 183 |
| 10 ans ou plus | 1 012 |
| Total ménages | 1 560 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 116 |
| Sous-occupation modérée | 236 |
| Sous-occupation accentuée | 421 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 46 | 2,9 % |
| 1 voiture | 613 | 39,3 % |
| 2 voitures ou plus | 901 | 57,8 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 275 | 241 | 9 | 25 |
| 1975 | 497 | 444 | 19 | 34 |
| 1982 | 716 | 670 | 25 | 21 |
| 1990 | 989 | 937 | 13 | 39 |
| 1999 | 1 127 | 1 076 | 12 | 39 |
| 2006 | 1 306 | 1 253 | 19 | 35 |
| 2011 | 1 407 | 1 339 | 17 | 50 |
| 2016 | 1 495 | 1 420 | 14 | 61 |
| 2022 | 1 669 | 1 560 | 19 | 90 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 275 à 1 669 logements, soit +507 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 122 | 117 | 102 | 120 | 95 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 39 | 30 | 29 | 34 | 44 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 40 | 11,0 % |
| Classe B | 32 | 8,8 % |
| Classe C | 144 | 39,7 % |
| Classe D | 91 | 25,1 % |
| Classe E | 37 | 10,2 % |
| Classe F | 17 | 4,7 % |
| Classe G | 2 | 0,6 % |
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 60 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 146 | 40,2 % |
| Classe B | 94 | 25,9 % |
| Classe C | 62 | 17,1 % |
| Classe D | 28 | 7,7 % |
| Classe E | 21 | 5,8 % |
| Classe F | 10 | 2,8 % |
| Classe G | 2 | 0,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 40 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 183 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 135 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 66 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 222 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 12 |
| Classe B | 32 | 0 |
| Classe C | 112 | 32 |
| Classe D | 76 | 15 |
| Classe E | 33 | 4 |
| Classe F | 16 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (166), appartements classés ? (130), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 16 |
| T3 | 22 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Puygouzon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 1 669 logements à Puygouzon, dont 93,5 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,8 % de maisons individuelles (1 583 unités). À l'échelle locale, Puygouzon est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 229 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,7 % de propriétaires occupants. 2,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Bilan SRU: déficit chiffré (4,7 % contre une obligation de 20,0 %).
Près d'20,1 % du parc de Puygouzon a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc de Puygouzon se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 160 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 50,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +11,6 % entre 2016 et 2022. 57,8 % des ménages de Puygouzon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de l'arrière-pays occitan. L'environnement physique — à 229 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.