01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 518 logements dont 1 420 résidences principales, 23 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 420 | 93,5 % |
| Résidences secondaires | 23 | 1,5 % |
| Logements vacants | 75 | 4,9 % |
Le graphique détaille la structure des 1 518 logements: 94 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 3,5 % |
| 1919-1945 | 58 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 319 | 23,0 % |
| 1971-1990 | 631 | 45,6 % |
| 1991-2005 | 143 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 185 | 13,4 % |
La période 1971-1990 concentre 46 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,1 % |
| 2 pièces | 24 | 1,7 % |
| 3 pièces | 263 | 18,5 % |
| 4 pièces | 487 | 34,3 % |
| 5 pièces ou plus | 644 | 45,4 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 396 | 1 456 | 1 518 |
| Rés. principales | 1 319 | 1 369 | 1 420 |
| Rés. secondaires | 12 | 18 | 23 |
| Vacants | 65 | 69 | 75 |
Commune voisine de taille comparable, Ger (14 km) affiche 80,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 994 | 70,0 % |
| Locataires (privé) | 146 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 261 | 18,4 % |
| Logés gratuitement | 19 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 70,0 %, locataires 28,7 % — la part HLM s'établit à 18 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 790 | 55,6 % |
| Fioul | 49 | 3,5 % |
| Électricité | 407 | 28,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 170 | 12,0 % |
Le gaz de ville équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 135 |
| 2 à 4 ans | 201 |
| 5 à 9 ans | 214 |
| 10 ans ou plus | 870 |
| Total ménages | 1 420 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 131 |
| Sous-occupation modérée | 387 |
| Sous-occupation accentuée | 437 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 93 | 6,5 % |
| 1 voiture | 664 | 46,8 % |
| 2 voitures ou plus | 663 | 46,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 47 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 511 | 486 | 3 | 22 |
| 1975 | 768 | 659 | 15 | 94 |
| 1982 | 995 | 945 | 12 | 38 |
| 1990 | 1 161 | 1 101 | 9 | 51 |
| 1999 | 1 218 | 1 166 | 16 | 36 |
| 2006 | 1 317 | 1 265 | 10 | 42 |
| 2011 | 1 396 | 1 319 | 12 | 65 |
| 2016 | 1 456 | 1 369 | 18 | 69 |
| 2022 | 1 518 | 1 420 | 23 | 75 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 511 à 1 518, soit +197 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 92 | 98 | 79 | 90 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 21 | 17 | 13 | 17 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1,1 % |
| Classe B | 10 | 2,2 % |
| Classe C | 271 | 59,2 % |
| Classe D | 103 | 22,5 % |
| Classe E | 42 | 9,2 % |
| Classe F | 19 | 4,1 % |
| Classe G | 8 | 1,7 % |
La classe C domine avec 59 % des diagnostics, et 62 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 46 | 10,0 % |
| Classe B | 65 | 14,2 % |
| Classe C | 245 | 53,5 % |
| Classe D | 67 | 14,6 % |
| Classe E | 20 | 4,4 % |
| Classe F | 10 | 2,2 % |
| Classe G | 5 | 1,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (53 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 172 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 147 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 146 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 125 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 242 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 70 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 103 | 168 |
| Classe D | 58 | 45 |
| Classe E | 28 | 14 |
| Classe F | 18 | 1 |
| Classe G | 8 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (190 kWh/m²/an); côté appartements, ? (132).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 19 |
| T3 | 124 |
| T4 | 106 |
| T5+ | 23 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soues (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Soues est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Hautes-Pyrénées. (sur 9 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Soues est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Hautes-Pyrénées. (sur 9 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Soues est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Hautes-Pyrénées. (sur 9 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc résidentiel de Soues compte 1 518 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 420 résidences principales. Au plan typologique, la maison (77,6 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (22,4 %). Pour mémoire, Soues est dans les vallées pyrénéennes, à 339 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 70,0 % de propriétaires occupants. 18,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Soues s'étend d'un noyau historique (3,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,4 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (161 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 55,6 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Soues est dans les vallées pyrénéennes. L'environnement physique — à 339 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.