Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 1 518 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Ger (14 km) affiche 80,0 %
Le parc résidentiel de Soues compte 1 518 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 420 résidences principales. Au plan typologique, la maison (77,6 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (22,4 %). Pour mémoire, Soues est dans les vallées pyrénéennes, à 339 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 70,0 % de propriétaires occupants. 18,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Soues s'étend d'un noyau historique (3,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,4 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (159 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 55,6 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Soues est dans les vallées pyrénéennes. L'environnement physique — à 339 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Soues est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Hautes-Pyrénées. (sur 9 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Soues est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Hautes-Pyrénées. (sur 9 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Soues est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Hautes-Pyrénées. (sur 9 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 518 logements dont 1 420 résidences principales, 23 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 518 logements: 94 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 46 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 396 | 1 456 | 1 518 |
| Rés. principales | 1 319 | 1 369 | 1 420 |
| Rés. secondaires | 12 | 18 | 23 |
| Vacants | 65 | 69 | 75 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 70,0 %, locataires 28,7 % — la part HLM s'établit à 18 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 47 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 511 à 1 518, soit +197 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 92 | 98 | 79 | 90 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 21 | 17 | 13 | 17 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 61 % des diagnostics, et 64 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (54 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 317 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 114 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (187 kWh/m²/an); côté appartements, ? (127).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 19 |
| T3 | 124 |
| T4 | 106 |
| T5+ | 23 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soues (prix au m², ventes DVF, tendance).