Parc en forte croissance (+10,0 %) porté à 1 799 logements.
À 17 km, Lavilledieu (2 264 hab.) enregistre 61,9 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 285 logements vacants sur 1 799 à Ruoms (soit 15,8 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (65,7 % du parc contre 34,3 % d'appartements). Pour mémoire, Ruoms est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, à 144 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Ruoms (56,6 %), suivie par le locatif (39,8 %). La part HLM atteint 5,8 % dans l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Ruoms mêle deux époques — 10,7 % avant 1919, 17,6 % après 2006. Le parc de Ruoms se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 174 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: électricité (68,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Ruoms a augmenté de +10,0 %. Répartition équilibrée de la motorisation: 13,0 % de ménages sans voiture, 28,6 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône. Le cadre géographique à 144 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 799 logements dont 1 150 résidences principales, 364 résidences secondaires et 285 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 64 % d'habitat permanent, 20 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 1 799.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (27 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 559 | 1 636 | 1 799 |
| Rés. principales | 1 031 | 1 073 | 1 150 |
| Rés. secondaires | 328 | 363 | 364 |
| Vacants | 200 | 200 | 285 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 56,6 % de propriétaires occupants, 39,8 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (69 %), suivi par l'électricité (69 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 58 % avec une voiture et 29 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 696 logements en 1968, 1 799 en 2022 (+158 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 525 | 490 | 339 | 358 | 316 | 206 |
| Dont vacants > 2 ans | 151 | 245 | 126 | 125 | 101 | 132 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 41 % des logements et 61 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 52 %, 90 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 105 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 241 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (189), appartements classés ? (160), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 44 |
| T4 | 30 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ruoms (prix au m², ventes DVF, tendance).