Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 2 219 logements au total.
En comparaison, Villeneuve-De-Berg (à 18 km) enregistre 47,7 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Vallon-Pont-d'Arc recense 850 résidences secondaires (38,3 % du parc) pour 1 170 résidences principales. 80,2 % de maisons pour 19,8 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Vallon-Pont-d'Arc est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, à 183 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Vallon-Pont-d'Arc présente un profil majoritairement propriétaire — 60,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 6,2 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Vallon-Pont-d'Arc s'étend d'un noyau historique (13,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (22,8 % après 2006). DPE: classe C en tête et 195 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 10,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 55,8 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Vallon-Pont-d'Arc entre 2016 et 2022 (+1,8 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 11,1 % de ménages sans voiture, 36,8 % à au moins deux voitures.
Vallon-Pont-d'Arc appartient au tissu sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 183 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Vallon-Pont-d'Arc est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Ardèche. (sur 31 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 219 logements dont 1 170 résidences principales, 850 résidences secondaires et 198 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 219 logements du parc, 53 % assurent la fonction de résidence principale, contre 38 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (23 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (34 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 078 | 2 180 | 2 219 |
| Rés. principales | 1 090 | 1 095 | 1 170 |
| Rés. secondaires | 812 | 914 | 850 |
| Vacants | 176 | 171 | 198 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 60,1 % appartiennent à leurs occupants, 34,7 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (56 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 52 % à une voiture, 37 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 834 à 2 219, soit +166 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 420 | 451 | 425 | 507 | 491 | 275 |
| Dont vacants > 2 ans | 166 | 195 | 164 | 180 | 167 | 194 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 591 diagnostics: la majorité se situe en classe C (34 %), avec 48 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 46 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 267 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 84 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (193), appartements classés ? (198), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 19 |
| T3 | 42 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 4 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vallon-Pont-d'Arc (prix au m², ventes DVF, tendance).