Parc à forte empreinte de résidence secondaire (53 % du parc) avec 927 logements au total.
Beaulieu, commune de taille similaire à 10 km, affiche 41,9 % de part de propriétaires
Le parc de Salavas est marqué par la villégiature — 493 résidences secondaires sur 927 logements (53,2 %). La typologie est équilibrée: 58,0 % de maisons et 42,0 % d'appartements. Salavas se situe dans un environnement caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 192 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Salavas (71,3 %), suivie par le locatif (24,3 %). Part du parc social: 3,3 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (20,9 % avant 1919) et constructions récentes (22,1 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 202 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (46,8 %).
Progression modérée du parc: +3,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Salavas est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 192 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 927 logements dont 361 résidences principales, 493 résidences secondaires et 73 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 927 logements: 39 % sont habités en permanence, 53 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (25 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 852 | 898 | 927 |
| Rés. principales | 291 | 319 | 361 |
| Rés. secondaires | 519 | 532 | 493 |
| Vacants | 42 | 47 | 73 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,3 % de propriétaires face à 24,3 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (47 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 214 à 927 logements, soit +333 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 381 | 379 | 375 | 351 | 149 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 44 | 37 | 26 | 21 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 85 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 317 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (202 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (204).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Salavas (prix au m², ventes DVF, tendance).