Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 472 logements recensés.
À Almenêches, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 53,9 %
Les données INSEE 2022 indiquent 472 logements à Sarceaux, dont 96,2 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,6 % de maisons. Sarceaux se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural normand, à 162 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La détention de son logement domine très largement à Sarceaux (84,9 % de propriétaires).
La structure par époque du parc est contrastée — 10,8 % avant 1919 et 23,1 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 226 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 15,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (48,4 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sarceaux: 55,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural normand dans lequel s'inscrit Sarceaux. Topographie et environnement: à 162 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (454 résidences principales de Sarceaux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Sarceaux est le village ayant le moins de logements vacants du département Orne. (sur 96 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 472 logements dont 454 résidences principales, 8 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 472 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 379 | 441 | 472 |
| Rés. principales | 364 | 429 | 454 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 8 |
| Vacants | 14 | 8 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,9 % de propriétaires, 14,5 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 48 % en électricité, 25 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 40 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 124 à 472, soit +281 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 12 | 24 | 25 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 65 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 95 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 224 pour ceux 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sarceaux (prix au m², ventes DVF, tendance).